Visualisation CPIM · Données 2026
Carte de chaleur du rendement locatif.
Une tuile par ville, une couleur par intensité de rendement : du gold clair (rendement le plus faible) au navy profond (le plus élevé). Triez par rendement, prix ou nom, filtrez par ville, et ouvrez l'analyse de marché détaillée d'un clic.
- Villes
- 40VillesMétropoles + intermédiaires
- Rendement brut
- 2–9,5 %Rendement brutAmplitude observée
- Prix médian €/m²
- 1 500–10 500Prix médian €/m²Du moins au plus cher
- Mise à jour
- 2026Mise à jourEstimations CPIM
Intensité du rendement brut moyen
40 villes affichées
- Le Havre6,5–9,5 %≈ 1 600 €/m²
- Cherbourg-en-Cotentin6,5–9,5 %≈ 1 500 €/m²
- Mulhouse6,5–9 %≈ 1 750 €/m²
- Saint-Étienne6–9 %≈ 1 850 €/m²
- Brest6–9 %≈ 1 600 €/m²
- Perpignan6–9 %≈ 1 700 €/m²
- Poitiers6–9 %≈ 1 700 €/m²
- Nîmes6–8 %≈ 2 200 €/m²
- Pau5,5–8 %≈ 2 100 €/m²
- Orléans5,5–7,5 %≈ 2 200 €/m²
- Le Mans5,5–7,5 %≈ 1 850 €/m²
- Strasbourg5,5–7 %≈ 3 400 €/m²
- Rennes5,5–7 %≈ 3 900 €/m²
- Grenoble5,5–7 %≈ 2 700 €/m²
- Toulon5,5–7 %≈ 2 800 €/m²
- Tours5–7,5 %≈ 2 800 €/m²
- Reims5–7,5 %≈ 2 600 €/m²
- Caen5,5–7 %≈ 2 200 €/m²
- Nancy5–7,5 %≈ 2 400 €/m²
- Clermont-Ferrand5–7 %≈ 2 400 €/m²
- Marseille5–7 %≈ 3 800 €/m²
- Lille5–7 %≈ 3 600 €/m²
- Dijon5–7 %≈ 2 450 €/m²
- Rouen5–7 %≈ 2 300 €/m²
- Saint-Nazaire5–7 %≈ 2 100 €/m²
- Avignon4,5–6,5 %≈ 2 600 €/m²
- Toulouse4–6,5 %≈ 4 200 €/m²
- Nice4,5–6 %≈ 5 200 €/m²
- La Rochelle4–6,5 %≈ 3 800 €/m²
- Lyon4–6 %≈ 5 200 €/m²
- Bordeaux4–6 %≈ 4 400 €/m²
- Montpellier4–6 %≈ 3 800 €/m²
- Nantes4–6 %≈ 4 300 €/m²
- Bayonne3,5–5,5 %≈ 4 200 €/m²
- Aix-en-Provence3–5 %≈ 4 800 €/m²
- Annecy3–4,5 %≈ 6 200 €/m²
- Versailles2,5–4 %≈ 7 200 €/m²
- Boulogne-Billancourt2,5–4 %≈ 8 800 €/m²
- Paris2–4 %≈ 10 500 €/m²
- Savoie—≈ 3 800 €/m²
Méthodologie
D'où viennent ces chiffres ?
Chaque tuile reprend la fourchette de rendement brut moyen et le prix médian au m²publiés par les analystes CPIM pour la ville concernée, ville par ville. Ce sont les mêmes données que celles affichées sur les pages « Marché immobilier » de chaque ville : aucune valeur n'est recalculée ni inventée pour cette visualisation.
La couleurd'une tuile est une simple normalisation linéaire du milieu de fourchette de rendement sur l'amplitude observée (3 % à 8%) : gold clair pour les rendements les plus faibles, navy profond pour les plus élevés. Elle ne fait que traduire visuellement le chiffre affiché ; le texte de la tuile reste la source de vérité.
Le rendement indiqué est brut(avant charges, vacance locative et fiscalité). Un rendement brut élevé s'accompagne souvent d'une démographie plus fragile ou d'une liquidité moindre à la revente. Cette carte est informative et ne constitue pas un conseil en investissement personnalisé. Données estimées pour 2026.
Quelle ville pour votre projet ?
La carte situe les marchés ; un bilan patrimonial les croise avec votre situation. Pour le classement détaillé et triable, consultez aussi l'observatoire.