Mon patrimoine
immobilier.

— Questions fréquentes

Ce qui revient le plus.

01

Comment le compteur est-il calculé ?

+

À chaque instant, nous additionnons la valeur revalorisée de chaque bien (selon votre hypothèse d'appréciation annuelle) et soustrayons le capital restant dû sur les crédits en cours. Pour les crédits, l'amortissement est calculé selon la formule mensuelle classique (mensualité fixe, intérêts dégressifs).

02

Mes données sont-elles envoyées à CPIM ?

+

Non. Tout est stocké localement dans votre navigateur (localStorage). Si vous changez de navigateur ou videz votre cache, vos biens disparaîtront. Une fonctionnalité de compte en ligne est prévue pour synchroniser entre vos appareils.

03

Quelle revalorisation annuelle saisir ?

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À titre indicatif, l'immobilier français a connu une revalorisation moyenne de 2 à 3 % par an sur 20 ans, mais avec d'importantes variations locales et temporelles. Pour Lyon centre, 2,5 à 3,5 % est cohérent. Soyez plutôt prudent — il vaut mieux être bien surpris.

04

Que se passe-t-il à échéance du crédit ?

+

La projection à échéance affiche la valeur revalorisée du bien le jour où votre crédit le plus long est remboursé. Le patrimoine net devient alors égal à la valeur du bien, sans déduction.

05

Puis-je inclure un bien acheté en SCI ?

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Oui, ajoutez-le comme un bien classique avec ses paramètres financiers. Le compteur ne distingue pas les structures juridiques — il reflète la valeur économique nette de votre patrimoine immobilier.

06

Cet outil remplace-t-il un conseil patrimonial ?

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Non. Le compteur donne une vision instantanée et indicative. Pour optimiser votre stratégie (fiscalité, transmission, arbitrage), un échange avec un conseiller CPIM reste indispensable. Premier échange gratuit, sans engagement.