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Catégorie Transmission

10 décryptages transmission.

Article8 min · 12 mai 2026
Pacte Dutreil : transmettre l'immobilier avec 75 % d'abattement
Le pacte Dutreil ouvre un abattement de 75 % sur les droits de transmission de titres d'une société opérationnelle. La location immobilière pure est exclue, mais des montages via holding animatrice ou activité de marchand de biens restent envisageables.
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Article7 min · 12 mai 2026
Démembrement viager : transmettre la nue-propriété aux enfants
Outil de transmission majeur, le démembrement viager combine donation anticipée et conservation des revenus. Le barème de l'article 669 du CGI calcule la valeur de l'usufruit selon l'âge, ce qui réduit drastiquement l'assiette taxable. Les enfants récupèrent la pleine propriété au décès sans droits supplémentaires.
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Article7 min · 12 mai 2026
Dossier complet transmission immobilier 2026
Transmettre un patrimoine immobilier en 2026 nécessite d'orchestrer plusieurs outils. Ce dossier pilier centralise les techniques et nos analyses spécialisées.
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Article6 min · 12 mai 2026
Transmission enfant handicapé : stratégie 2026
La transmission à un enfant en situation de handicap bénéficie d'abattements spécifiques majeurs. Profil parental, dispositifs, cas chiffré et FAQ pour sécuriser l'avenir.
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Article6 min · 5 mai 2026
Pacte Dutreil immobilier : la transmission optimisée 75 %
Le Pacte Dutreil permet de transmettre une société d'exploitation avec 75 % d'abattement sur les droits. Étendu en partie à l'immobilier d'entreprise sous conditions strictes : engagement collectif, holding animatrice, durée. Cas concret 2026.
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Article7 min · 5 mai 2026
OBO immobilier : la holding qui rachète vos biens
L'Owner Buy Out immobilier permet de céder son patrimoine à sa propre holding pour dégager du cash, refiscaliser les loyers via l'IS, optimiser la transmission. Mécanique, cas chiffré 2026, pièges à éviter.
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Article2 min · 30 avril 2026
SCI vs détention directe : la décision en 2026
Acheter en SCI ou en direct ? La SCI structure la transmission et facilite la détention à plusieurs, mais alourdit la gestion. Comparatif chiffré, fiscalité IR vs IS, et arbre de décision.
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Article5 min · 18 avril 2026
300 000 € de donation sans droits pour investir dans le neuf
Une niche fiscale 2025 à connaître pour transmettre du patrimoine immobilier neuf sans droits de donation. Conditions précises, cumul avec les abattements classiques et stratégies patrimoniales à dérouler.
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Article2 min · 4 mars 2026
Transmettre son patrimoine immobilier : le démembrement expliqué
Comment le démembrement (nue-propriété / usufruit) permet de donner à ses enfants tout en conservant les loyers. Abattement 100 000 €/enfant/10 ans, barème 669 du CGI, stratégies 2026.
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Article1 min · 8 février 2026
Donation-partage : la clé d'une succession sans conflit
Contrairement à la donation simple, la donation-partage fige la valeur au jour de l'acte et évite la rapporte successorale. Outil patrimonial clé pour une transmission équitable.
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