Name: CPIM, Lyon (siège)
Address: 200 rue André Philip, Lyon, 69003, FR
Price range: €€

Catégorie Expatriation

47 décryptages expatriation.

Article7 min · 16 juin 2026
Investir dans l'immobilier en France depuis les Pays-Bas : le guide fiscal 2026 du résident néerlandais
Résident des Pays-Bas, votre statut UE vous ouvre les prélèvements sociaux réduits à 7,5 % et la dispense de représentant fiscal. Le guide complet pour investir dans l'immobilier en France en 2026.
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Article6 min · 16 juin 2026
Résident en Australie : comment investir dans l'immobilier en France en 2026
Vous vivez en Australie et souhaitez investir dans la pierre en France ? Statut hors UE, prélèvements sociaux pleins, convention fiscale, représentant fiscal, change AUD et gestion à distance : le guide complet 2026.
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Article7 min · 16 juin 2026
Investir dans l'immobilier en France quand on réside en Côte d'Ivoire
Résident en Côte d'Ivoire et tourné vers la France : règles non-résident hors UE, convention fiscale, vente, financement en FCFA et transmission, expliqués pour la diaspora.
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Article7 min · 16 juin 2026
Investir dans l'immobilier en France depuis le Sénégal : le guide fiscal 2026 de la diaspora
Vous résidez au Sénégal et voulez investir dans l'immobilier en France ? Fiscalité des loyers, prélèvements sociaux hors UE, représentant fiscal à la revente, point convention et change FCFA : le guide complet 2026 pour la diaspora.
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Article7 min · 16 juin 2026
Expatrié au Vietnam : comment investir dans l'immobilier en France en 2026
Vous vivez à Hô Chi Minh-Ville ou Hanoï et souhaitez investir en France ? Voici le cadre fiscal complet du non-résident hors UE en 2026 : loyers, prélèvements sociaux pleins, convention France-Vietnam, vente, financement et SCPI.
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Article6 min · 16 juin 2026
Prélèvements sociaux du non-résident en 2026 : comment savoir si vous payez 7,5 % ou 17,2 %
Le taux de prélèvements sociaux qui frappe vos loyers français ne dépend ni de votre nationalité ni de votre pays de résidence, mais d'un seul critère : votre affiliation à une sécurité sociale UE/EEE/Suisse. Voici la matrice de référence.
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Article6 min · 16 juin 2026
Le représentant fiscal accrédité à la revente : obligation, dispenses et coût pour le non-résident
Quand un non-résident vend un bien en France, l'administration peut exiger un représentant fiscal accrédité garant du paiement de la plus-value. Voici qui est concerné, qui en est dispensé et combien cela coûte.
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Article6 min · 16 juin 2026
Acheter une résidence secondaire en France quand on est expatrié : ce qui change par rapport à l'investissement locatif
Maison de vacances en Provence, sur la Côte d'Azur ou dans les Alpes : les règles fiscales d'une résidence secondaire de non-résident n'ont rien à voir avec celles d'un investissement locatif. Le point complet pour 2026.
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Article8 min · 14 juin 2026
Fiscalité du non-résident : comment sont imposés vos revenus fonciers en France
Loyers d'un bien loué vide en France perçus par un expatrié : taux minimum de 20/30 %, option taux moyen, prélèvements sociaux de 17,2 % et exonération de CSG pour les affiliés UE/EEE/Suisse. Le guide complet, chiffré et sourcé.
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Article8 min · 14 juin 2026
Plus-value immobilière du non-résident : prélèvement, taux et représentant fiscal
Vendre un bien français en étant expatrié déclenche le prélèvement de l'article 244 bis A. Voici le taux réel, les abattements pour durée de détention, l'obligation de représentant fiscal et les exonérations à connaître en 2026.
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Article8 min · 14 juin 2026
CSG-CRDS du non-résident : qui est exonéré et comment la récupérer
Affilié à un régime social de l'UE, de l'EEE, de Suisse ou du Royaume-Uni ? Vous êtes exonéré de CSG/CRDS : seul le prélèvement de solidarité de 7,5 % reste dû, contre 17,2 % au taux plein. Voici qui est concerné et comment récupérer la CSG prélevée à tort.
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Article7 min · 14 juin 2026
Déclarer ses revenus fonciers depuis l'étranger : mode d'emploi 2026
Vous louez un bien en France depuis l'étranger ? Voici le mode d'emploi 2026, étape par étape : service compétent, formulaires, taux d'imposition, calendrier et paiement.
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Article7 min · 14 juin 2026
Gérer son bien locatif à distance quand on est expatrié
Piloter un investissement locatif en France depuis l'étranger est tout à fait possible : mandat de gestion encadré par la loi Hoguet, conciergerie, mandataire fiscal, assurances PNO/GLI et signature électronique. Voici comment organiser le tout, à quel coût, et quels pièges fiscaux éviter en 2026.
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Article8 min · 14 juin 2026
LMNP en tant qu'expatrié : est-ce possible et comment ça marche ?
Un expatrié peut-il être loueur en meublé non professionnel ? Oui. Voici comment fonctionnent la fiscalité BIC, l'amortissement, les prélèvements sociaux à 18,6 % et l'exonération de CSG selon votre pays de résidence en 2026.
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Article7 min · 14 juin 2026
SCI à l'IS pour expatrié : intérêt, gestion à distance et transmission
Pour un expatrié, la SCI à l'impôt sur les sociétés peut déconnecter le rendement locatif français de la fiscalité personnelle des non-résidents. Voici son intérêt réel, ses limites et comment la piloter à distance en 2026.
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Article8 min · 14 juin 2026
Convention fiscale et double imposition : l'immobilier français de l'expatrié
Votre bien français reste imposable en France, c'est le principe du lieu de situation. C'est votre pays de résidence qui élimine la double imposition, par exonération avec taux effectif ou par crédit d'impôt.
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Article7 min · 14 juin 2026
Investir dans l'immobilier en France depuis Dubaï (Émirats) en 2026
Aux Émirats, vos revenus ne sont pas imposés localement. Mais l'immobilier français, lui, reste taxé en France : revenus fonciers, prélèvements sociaux pleins (statut hors UE), plus-value 244 bis A et représentant fiscal. Le guide complet pour structurer votre investissement depuis Dubaï en 2026.
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Article8 min · 14 juin 2026
Investir dans l'immobilier en France depuis la Suisse en 2026
Résident ou frontalier en Suisse, vous bénéficiez d'un atout fiscal rare sur l'immobilier français : l'exonération de CSG/CRDS, ne laissant que 7,5 % de prélèvement de solidarité. Voici le guide complet 2026.
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Article7 min · 14 juin 2026
Investir dans l'immobilier en France depuis le Luxembourg en 2026
Résider au Luxembourg ne ferme aucune porte à l'immobilier français : au contraire, votre statut UE vous exonère de CSG/CRDS et la convention fiscale élimine la double imposition. Voici le cadre fiscal, juridique et financier complet pour investir sereinement en 2026.
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Article6 min · 14 juin 2026
Investir dans l'immobilier en France depuis la Belgique en 2026
Résident belge, vous bénéficiez d'un statut UE avantageux pour investir en France : exonération de CSG/CRDS, pas de représentant fiscal, et une convention bilatérale qui élimine la double imposition. Voici le cadre complet 2026.
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Article7 min · 14 juin 2026
Investir dans l'immobilier en France depuis Singapour en 2026
Expatrié à Singapour ? Votre immobilier français reste imposable en France. Voici les règles 2026 à connaître : prélèvements sociaux pleins, convention bilatérale, plus-value et représentant fiscal, gestion à distance.
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Article6 min · 14 juin 2026
Investir dans l'immobilier en France depuis Hong Kong en 2026
Expatrié à Hong Kong, vous pouvez investir dans l'immobilier français sans contrainte de nationalité. Mais la fiscalité non-résident hors UE impose des règles précises : prélèvements sociaux pleins, convention bilatérale en vigueur, et représentant fiscal obligatoire au-delà de 150 000 €.
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Article7 min · 14 juin 2026
Investir dans l'immobilier en France depuis le Royaume-Uni en 2026
Post-Brexit, le Royaume-Uni est un État tiers à l'UE. Mais sur un point clé, la CSG, les résidents britanniques conservent un avantage rare. Décryptage complet de la fiscalité, de la convention France-UK et du financement.
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Article7 min · 14 juin 2026
Investir dans l'immobilier en France depuis les États-Unis en 2026
Expatrié français aux États-Unis, vous pouvez investir dans l'immobilier en France, mais hors UE/EEE le régime fiscal diffère nettement : prélèvements sociaux pleins, convention franco-américaine à crédit d'impôt et obligations FATCA à anticiper.
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Article7 min · 14 juin 2026
Investir dans l'immobilier en France depuis le Canada en 2026
Expatrié au Canada, vous pouvez investir dans la pierre française : voici les règles fiscales 2026 à connaître (convention France-Canada, prélèvements sociaux pleins, plus-value 244 bis A) et la méthode pour piloter votre projet à distance.
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Article7 min · 14 juin 2026
Retour en France : la fiscalité immobilière de l'expatrié qui rentre
Rentrer en France, c'est redevenir résident fiscal : vos revenus mondiaux deviennent imposables, votre bien locatif change de régime et l'année du retour se déclare en deux temps. Voici ce qui change concrètement, sans approximation.
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Article7 min · 14 juin 2026
Garder ou acheter sa résidence principale en France en étant expatrié
Dès votre départ, votre ancienne résidence principale n'est plus la résidence principale fiscale. Comprendre l'exonération de plus-value, le régime spécifique non-résident plafonné à 150 000 € et les options au retour.
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Article7 min · 14 juin 2026
Investir dans l'immobilier en France depuis le Qatar en 2026
Expatrié français au Qatar, vous restez un investisseur de choix sur l'immobilier français. Mais le statut hors UE déclenche des prélèvements sociaux pleins et un représentant fiscal à la revente : voici les règles 2026, vérifiées source par source.
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Article8 min · 14 juin 2026
Investir dans l'immobilier en France depuis l'Arabie Saoudite en 2026
Expatrié français en Arabie Saoudite ? Voici comment investir dans l'immobilier en France en 2026 : convention fiscale, prélèvements sociaux pleins, plus-value, financement et gestion à distance, expliqués par un CGP.
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Article7 min · 14 juin 2026
IFI et non-résident : votre immobilier français est-il taxable ?
Expatrié propriétaire en France, vous pouvez être redevable de l'impôt sur la fortune immobilière, mais uniquement sur vos biens français. Seuil, assiette, dettes déductibles, SCI et conventions : le mode d'emploi 2026.
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Article7 min · 14 juin 2026
Succession internationale : transmettre son immobilier français en expatrié
Transmettre un bien immobilier français quand on vit à l'étranger combine deux logiques distinctes : la loi civile (règlement UE 650/2012) et la fiscalité (article 750 ter CGI, conventions). Voici comment les articuler et anticiper.
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Article6 min · 14 juin 2026
Compte bancaire non-résident : financer son achat immobilier en France
Ouvrir un compte non-résident facilite l'achat immobilier en France : domiciliation du prêt et des loyers, transfert de fonds tracé et justification de l'origine des capitaux. Voici le mode d'emploi 2026.
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Article8 min · 14 juin 2026
Démembrement de propriété pour expatrié : décote et transmission
Acheter en nue-propriété ou transmettre démembré quand on vit à l'étranger combine décote à l'entrée, IFI souvent neutralisé et droits de donation réduits. Voici comment l'articuler avec la fiscalité non-résident, sans mauvaise surprise.
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Article7 min · 14 juin 2026
Investir dans l'immobilier en France depuis la Chine en 2026
Vivre en Chine et acheter en France implique une fiscalité de non-résident hors UE : prélèvements sociaux pleins, plus-value 244 bis A et représentant fiscal. Voici le cadre 2026, convention France-Chine et contrôle des changes inclus.
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Article8 min · 14 juin 2026
Investir dans l'immobilier en France depuis le Japon en 2026
Expatrié au Japon, vous pouvez investir dans la pierre française : voici le cadre fiscal non-résident hors UE en 2026, la convention France-Japon, le sujet des prélèvements sociaux pleins, la plus-value de l'article 244 bis A et l'organisation du financement et de la gestion à distance.
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Article7 min · 14 juin 2026
Investir dans l'immobilier en France depuis l'Allemagne en 2026
Résider en Allemagne offre un avantage fiscal concret pour investir en France : l'exonération de CSG/CRDS réduit les prélèvements sociaux à 7,5 %, sans représentant fiscal. Voici le cadre complet pour 2026.
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Article7 min · 14 juin 2026
Investir dans l'immobilier en France depuis l'Espagne en 2026
Résider en Espagne tout en investissant dans la pierre française : l'appartenance à l'UE offre un avantage fiscal concret (exonération de CSG/CRDS, pas de représentant fiscal). Voici le cadre 2026, étape par étape.
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Article7 min · 14 juin 2026
Investir dans l'immobilier en France depuis le Portugal en 2026
Résident au Portugal, vous pouvez investir dans l'immobilier en France avec un atout majeur : l'exonération de CSG/CRDS réservée aux affiliés UE. Voici les règles fiscales 2026, la convention franco-portugaise et l'impact de la fin du RNH.
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Article6 min · 14 juin 2026
Investir dans l'immobilier en France depuis l'Italie en 2026
Résident en Italie, vous voulez investir dans l'immobilier en France ? Bonne nouvelle : en tant que résident de l'Union européenne, vous êtes exonéré de CSG/CRDS et dispensé de représentant fiscal. Voici les règles 2026 vérifiées, de la fiscalité des loyers au financement.
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Article6 min · 14 juin 2026
Investir dans l'immobilier en France depuis la Thaïlande en 2026
Expatrié en Thaïlande, vous gardez le droit d'investir en France, mais hors UE les règles changent : prélèvements sociaux pleins, représentant fiscal au-delà de 150 000 € et convention bilatérale à connaître. Le guide complet 2026.
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Article6 min · 14 juin 2026
Investir dans l'immobilier en France depuis Israël en 2026
Résider en Israël ne ferme pas les portes de l'immobilier français, mais place l'investisseur hors UE/EEE : prélèvements sociaux pleins, représentant fiscal au-delà de 150 000 € et convention bilatérale à maîtriser. Voici le cadre 2026, sans approximation.
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Article7 min · 14 juin 2026
Investir dans l'immobilier en France depuis le Maroc en 2026
Résider au Maroc ne ferme pas la porte de l'immobilier français, mais place l'investisseur hors UE : prélèvements sociaux pleins, convention fiscale ancienne (1970) à crédit d'impôt, et représentant fiscal obligatoire au-delà de 150 000 € de cession. Voici le cadre 2026, vérifié sur sources officielles.
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Article7 min · 14 juin 2026
Les meilleures villes où investir en France quand on est expatrié
Choisir une ville quand on investit depuis l'étranger ne se résume pas au prix au m². Pour un expatrié, la vraie question est la sécurité du placement à distance : liquidité locative, profondeur de la demande et facilité de gestion déléguée priment. Panorama qualitatif des grandes métropoles, dont Lyon.
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Article7 min · 14 juin 2026
SCPI pour non-résident : investir dans la pierre-papier en expatrié
Accessible, sans gestion et délégué à une société spécialisée, la SCPI séduit l'expatrié. Mais sa fiscalité dépend de votre pays de résidence et de la localisation des immeubles. Le point complet, sources officielles à l'appui.
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Article8 min · 12 mai 2026
Expatrié : investir en immobilier en France en 2026
Investir en France depuis l'étranger reste accessible aux expatriés en 2026 sous conditions de banque et de fiscalité. Statut non-résident, capacité d'emprunt et stratégies adaptées.
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Article9 min · 11 mai 2026
Quitter la France : que devient votre immobilier ?
L'expatriation fiscale modifie en profondeur la fiscalité de votre immobilier français. Revenus fonciers, IFI, exit tax, plus-values, prélèvements sociaux : les règles 2026 à intégrer pour structurer son patrimoine avant et après le départ.
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Article7 min · 11 mai 2026
Exit tax : le piège fiscal du départ de France
Codifiée à l'article 167 bis du CGI, l'exit tax frappe les contribuables qui transfèrent leur résidence fiscale hors de France lorsqu'ils détiennent un portefeuille de titres significatif. En revanche, les parts de SCI familiale à l'IR et de SCPI n'y entrent pas : relevant du régime des plus-values immobilières (art. 150 UB), elles restent taxées, à la revente par un non-résident, via le prélèvement de l'art. 244 bis A.
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