Name: CPIM, Lyon (siège)
Address: 200 rue André Philip, Lyon, 69003, FR
Telephone: +33481066969
Price range: €€

Catégorie Plus-value

7 décryptages plus-value.

Article7 min · 12 mai 2026
Vendre sa RP en moins de 2 ans : la PVPE est-elle exonérée ?
Le Code général des impôts n'impose aucune durée minimale de détention pour bénéficier de l'exonération de plus-value sur la résidence principale. Mais une revente rapide attire le regard du fisc : occupation effective, faisceau d'indices, présomption de marchand de biens. Le point complet pour 2026.
Lire l'article
Article7 min · 12 mai 2026
PV SCI : IR ou IS, le régime fait tout
Le régime fiscal d'une SCI conditionne entièrement le traitement de la plus-value lors d'une cession. Une SCI à l'IR suit le régime des particuliers, avec abattements pour durée. Une SCI à l'IS est imposée comme une entreprise, sans abattement. Le détail des deux régimes et les bonnes stratégies.
Lire l'article
Article7 min · 12 mai 2026
Vendre un bien à l'étranger : la PV est-elle taxée en France ?
Un résident fiscal français qui cède un bien immobilier à l'étranger fait face à deux fiscalités : celle du pays de situation et celle de la France. Les conventions bilatérales organisent un crédit d'impôt pour éviter la double imposition. Le mécanisme, pays par pays.
Lire l'article
Article7 min · 12 mai 2026
Céder l'usufruit ou la nue-propriété : la PV change
La cession d'un droit démembré (usufruit ou nue-propriété) génère une plus-value calculée sur la valeur du droit, pas du bien entier. Quand l'usufruitier et le nu-propriétaire vendent ensemble, la plus-value se répartit au prorata. Mécanismes et bonnes pratiques pour optimiser la transmission.
Lire l'article
Article7 min · 12 mai 2026
PV marchand de biens : vous payez l'impôt comme un commerçant
Le marchand de biens n'est pas un investisseur immobilier : il est un commerçant. Plus-values imposées en BIC, cotisations sociales d'indépendant, pas d'abattement durée. Le régime, les pièges de la requalification et les structurations qui allègent la pression fiscale.
Lire l'article
Article8 min · 2 mai 2026
Article 150 U CGI : 12 cas d'exonération de plus-value
La résidence principale n'est qu'une exonération parmi 12. Première cession d'un autre bien, vente à un organisme HLM, retraités modestes, durée détention longue : panorama complet des dispositifs méconnus pour 0 fiscalité à la revente.
Lire l'article
Article2 min · 5 mars 2026
Plus-value immobilière : quand la détention longue efface l'impôt
Barème 2026 de l'abattement pour durée de détention, cas d'exonération (RP, cession sociale, expatriés), méthode de calcul du prix d'acquisition et des travaux revalorisables.
Lire l'article

Explorer d'autres thématiques

Voir aussi.

Voir tous les décryptages

Plus-value
décryptés.

7 décryptages plus-value.

Vendre sa RP en moins de 2 ans : la PVPE est-elle exonérée ?

PV SCI : IR ou IS, le régime fait tout

Vendre un bien à l'étranger : la PV est-elle taxée en France ?

Céder l'usufruit ou la nue-propriété : la PV change

PV marchand de biens : vous payez l'impôt comme un commerçant

Article 150 U CGI : 12 cas d'exonération de plus-value

Plus-value immobilière : quand la détention longue efface l'impôt

Voir aussi.

Parlons de votre projet.

Plus-value
décryptés.

7 décryptages plus-value.

Vendre sa RP en moins de 2 ans : la PVPE est-elle exonérée ?

PV SCI : IR ou IS, le régime fait tout

Vendre un bien à l'étranger : la PV est-elle taxée en France ?

Céder l'usufruit ou la nue-propriété : la PV change

PV marchand de biens : vous payez l'impôt comme un commerçant

Article 150 U CGI : 12 cas d'exonération de plus-value

Plus-value immobilière : quand la détention longue efface l'impôt

Voir aussi.