TMI
décryptés.

Catégorie TMI

4 décryptages tmi.

Article9 min · 12 mai 2026
TMI 45 % : les leviers immobiliers qui paient
À la tranche marginale supérieure, chaque euro d'optimisation fiscale rapporte 0,49 € net. Comparaison des dispositifs immobiliers les plus efficaces et de leurs limites.
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Article7 min · 12 mai 2026
Investir avec TMI 45 % : stratégie immobilier 2026
Avec une TMI à 45 % (taux marginal + PS = 62,2 %), la pression fiscale rend l'optimisation absolument prioritaire. LMNP, déficit foncier, SCI IS et démembrement en combinaison.
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Article5 min · 12 mai 2026
Malraux haut TMI 45 % : stratégie 2026
Le dispositif Malraux reste l'outil le plus efficace pour les hauts revenus en TMI 45 %. Profil cible, capacité fiscale, choix du secteur sauvegardé, cas chiffré et FAQ.
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Article7 min · 12 mai 2026
TMI 30 % : leviers immobiliers d'optimisation fiscale
À la tranche marginale 30 %, chaque euro de revenu foncier est imposé à 47,2 % (30 + 17,2 PS). Sept leviers immobiliers permettent de neutraliser ou réduire cette pression. Analyse opérationnelle 2026.
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