LMP
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3 décryptages lmp.

Article7 min · 2 juin 2026
LMP vs LMNP : la bascule à comprendre absolument
Le statut LMP s'impose au-delà de 23 000 € de loyers ET 50 % des revenus du foyer. Conséquences majeures : cotisations sociales 35-45 %, plus-value régime BIC, exonération IFI possible. Comment éviter la bascule subie.
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Article3 min · 24 mai 2026
Cas pratique : immeuble de rapport Saint-Étienne 500 000 € — bilan 5 ans
Étude de cas CPIM : Jean-Marc, 50 ans, TMI 41 %, achète un immeuble de 5 lots à Saint-Étienne 500 000 €. Bilan sur 5 ans : cash-flow positif dès l'année 1, bascule LMP en année 3, optimisation fiscale forte.
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Article8 min · 28 avril 2026
LMNP qui bascule en LMP : les implications fiscales
Le passage de LMNP à LMP peut être subi ou choisi. Cotisations sociales, plus-values professionnelles, exonération IFI : tour d'horizon des arbitrages réels en 2026.
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