Name: CPIM, Lyon (siège)
Address: 200 rue André Philip, Lyon, 69003, FR
Price range: €€

Catégorie Gestion

10 décryptages gestion.

Article3 min · 2 juin 2026
Assurance loyers impayés (ALI) 2026 : coût, garanties, alternatives
L'assurance loyers impayés (ALI, aussi appelée GLI) coûte 2 à 3,5 % des loyers. Elle couvre impayés, dégradations et frais juridiques. Comparatif avec Visale (gratuit) et caution solidaire.
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Article2 min · 24 mai 2026
Bail solidaire vs baux individuels : que choisir en colocation ?
En colocation, deux régimes de bail co-existent : le bail unique solidaire (un seul contrat, tous solidaires) et les baux individuels (un contrat par colocataire). Choix structurant pour la gestion et le risque locataire.
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Article2 min · 24 mai 2026
Optimisation fiscale immobilier : 12 actions à faire en 2026
Calendrier des 12 actions clés à intégrer dans la gestion mensuelle, trimestrielle et annuelle de son patrimoine immobilier locatif pour optimiser fiscalement. Mémento CPIM pour investisseurs.
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Article6 min · 15 mai 2026
Vacance locative : prévention et stratégies de relocation rapide
La vacance locative coûte en moyenne 6 à 12 % du rendement annuel d'un investissement locatif. Méthodes 2026 pour anticiper le départ d'un locataire, pré-commercialiser le bien et réduire la vacance à moins de 15 jours grâce au loyer marché, aux photos professionnelles et au choix des plateformes.
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Article5 min · 15 mai 2026
Locataire impayé : procédure 2026 du commandement à l'expulsion
Face à un locataire impayé, le bailleur dispose d'une procédure encadrée en 4 phases : relance amiable, commandement de payer, audience devant le juge, expulsion. Délais, coûts, pièges et conseils pratiques pour 2026, avec les nouvelles règles issues de la loi anti-squat de 2023 et leurs précisions 2025-2026.
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Article5 min · 15 mai 2026
Audit énergétique obligatoire 2026 : ce qu'il faut savoir
Depuis avril 2023, l'audit énergétique est obligatoire pour la vente des passoires thermiques. Le périmètre inclut les logements classés E depuis le 1er janvier 2025 (en plus des F et G depuis 2023). Détail des obligations 2026, coût (500-2 000 €), validité, recommandations à prioriser et stratégies pour vendeurs et acheteurs.
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Article5 min · 15 mai 2026
DPE F/G 2026 : interdiction de louer et exceptions
Depuis 2023, le calendrier d'interdiction progressive des passoires thermiques se déploie : G+ interdits en 2023, G en 2025, F en 2028, E en 2034. Détail des règles 2026, exceptions (meublés saisonniers, copropriétés bloquées, raisons techniques), sanctions et stratégies pour bailleurs.
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Article6 min · 15 mai 2026
Préparation de revente : les 6 mois avant pour maximiser le prix
Préparer la revente de son bien 6 mois à l'avance peut, selon les professionnels du marché, augmenter sensiblement le prix de vente et réduire le délai de transaction. Méthode mois par mois : diagnostics, home staging, choix de l'agence, fixation du prix, photos, négociation. Guide opérationnel 2026.
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Article9 min · 12 mai 2026
Gestion locative déléguée : quoi attendre vraiment ?
Déléguer la gestion locative coûte entre 6 et 9 % des loyers, plus des frais ponctuels souvent sous-estimés. Comparatif des acteurs, services réellement inclus et critères de choix pour un investisseur.
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Article9 min · 24 avril 2026
Vacance locative : le poste oublié du business plan
Souvent négligée dans les business plans optimistes, la vacance locative peut amputer significativement les revenus locatifs (aucun taux moyen officiel n'existe ; l'INSEE recense 7,7 % de logements vacants au 1er janvier 2025, selon une définition plus large). Méthode de calcul, causes structurelles et leviers concrets pour la réduire.
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