Name: CPIM, Lyon (siège)
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Catégorie Crédit

10 décryptages crédit.

Article5 min · 20 juin 2026
Crédit in fine en 2026 : pour qui, pourquoi et comment le structurer
Le crédit in fine reste l'outil de financement le plus puissant pour les investisseurs fortement fiscalisés détenant déjà un patrimoine financier. Déductibilité maximale des intérêts, optimisation IFI via le passif, levier amplifié : décryptage des cas où il s'impose en 2026, et de ceux où il devient un piège.
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Article5 min · 3 juin 2026
Effet de levier du crédit : comment le maximiser en 2026
Le crédit immobilier reste le seul levier accessible au particulier français. En 2026, sa maîtrise reste l'axe central de toute stratégie patrimoniale ambitieuse.
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Article2 min · 24 mai 2026
Crédit amortissable vs in fine : quel choix en 2026 ?
Crédit amortissable (mensualités classiques avec remboursement capital) vs in fine (paiement intérêts seuls + capital remboursé à l'échéance) : comparatif structurel, fiscalité, éligibilité bancaire.
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Article5 min · 15 mai 2026
Crédit relais : 4 cas d'usage typiques et comment les sécuriser
Le crédit relais permet d'acheter avant d'avoir vendu, mais reste l'un des financements les plus risqués du marché. En 2026, taux élevés et marché tendu obligent à un cadrage strict. Analyse de quatre cas d'usage typiques, des montants observés, des pièges classiques et des alternatives à envisager.
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Article5 min · 15 mai 2026
Prêt amortissable vs in fine : comparatif chiffré sur 300 k€ / 20 ans (TMI 41 %)
Choisir entre prêt amortissable et prêt in fine reste l'une des décisions de financement les plus structurantes pour un investisseur immobilier. Au-delà du coût brut des intérêts, l'analyse doit intégrer la fiscalité, l'IFI, le cash-flow et le rendement du patrimoine financier conservé. Comparatif chiffré exhaustif sur un cas type TMI 41 %.
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Article5 min · 15 mai 2026
Renégociation crédit immobilier : seuil de rentabilité chiffré en 2026
Avec la stabilisation des taux à 3,4-4,2 % en 2026 après le pic 2023-2024, certains emprunteurs ayant souscrit à 4,5-4,9 % envisagent une renégociation. Mais à quelles conditions devient-elle rentable ? Analyse chiffrée du seuil de rentabilité (écart taux × durée restante × capital), des démarches concrètes et des alternatives.
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Article5 min · 15 mai 2026
Crédit immobilier expatrié 2026 : banques qui prêtent et conditions réelles
Investir dans l'immobilier français depuis l'étranger reste possible en 2026, mais sélectif. Quelques banques spécialisées (BNP Paribas Wealth, HSBC France, Société Marseillaise de Crédit) maintiennent une offre dédiée aux expatriés. Conditions, taux, garanties, justifications : décryptage des montages réellement accessibles.
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Article5 min · 12 mai 2026
Crédit amortissable vs in fine : comparatif 2026
Deux structures de crédit pour financer un investissement locatif : amortissable (mensualités constantes capital+intérêts) ou in fine (intérêts seuls puis capital à l'échéance). Mécanique, déductibilité fiscale et cas pratique chiffré.
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Article4 min · 12 mai 2026
Crédit immobilier 2026 : évolution du marché et du courtage
Le marché du crédit immobilier français traverse en 2026 une mutation profonde : concentration des courtiers, durcissement réglementaire IOBSP, retour des marges bancaires, digitalisation. État des lieux complet et conseils pour l'emprunteur 2026-2027.
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Article7 min · 30 avril 2026
Refinancer son crédit locatif : les vrais leviers
Le refinancement de crédit immobilier n'est pas une opération anodine. Calcul des frais, seuils de rentabilité et leviers de durée pour maximiser l'économie nette.
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