Name: CPIM, Lyon (siège)
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Catégorie Bordeaux

12 décryptages bordeaux.

Article6 min · 20 juin 2026
Déficit foncier à Bordeaux : profiter du retournement
Bordeaux est passée d'une bulle à une correction maîtrisée. Pour un investisseur fiscal, la combinaison décote 8-12 % sur l'ancien + parc patrimonial à rénover + dispositif déficit foncier renforcé fait du marché bordelais 2026 une fenêtre d'opportunité concrète.
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Article6 min · 20 juin 2026
Malraux à Bordeaux : stratégie post-rénovation 2026
Bordeaux possède l'un des plus beaux ensembles XVIII<sup>e</sup> siècle d'Europe, inscrit UNESCO. Après la grande rénovation urbaine 2000-2020 (Juppé puis tramway), le secteur sauvegardé recèle encore des poches Malraux pertinentes pour un investisseur patient.
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Article8 min · 20 juin 2026
SCI à Bordeaux : 2026, le bon moment pour structurer
Bordeaux a corrigé de 18 % depuis le pic de 2022. En 2026, c'est l'une des places les plus ouvertes en France pour constituer un patrimoine familial en SCI avec acquisitions multi-biens. Analyse complète.
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Article5 min · 15 mai 2026
Bordeaux : Chartrons vs Saint-Pierre, comparatif chiffré pour investisseur en 2026
Chartrons et Saint-Pierre incarnent deux visages du Bordeaux haut de gamme. Comparatif chiffré 2026 quartier par quartier : prix au m², loyer médian, profil locataire, projets urbains structurants et arbitrage opérationnel pour un investisseur arbitrant entre les deux pôles.
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Article4 min · 12 mai 2026
LMNP à Bordeaux : stratégie après le retournement
Bordeaux a perdu près de 10 % de sa valeur depuis 2022. Le rendement LMNP repasse à 4–6 % : les fenêtres d'achat se rouvrent pour les profils patients.
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Article7 min · 12 mai 2026
Premier achat locatif à Bordeaux : 2026, marché ouvert
Bordeaux a fortement corrigé en 2023-2024 (-18 %) et offre en 2026 une fenêtre d'entrée intéressante pour un primo. Quartiers Mériadeck, Bastide ancien rénové, Saint-Michel : méthode, financement et cas pratique T2 40 m² à 140 k€.
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Article6 min · 12 mai 2026
Viager à Bordeaux : stratégie 2026
Bordeaux a connu une correction marquée en 2024-2025 qui rebat les cartes du viager local. Marché, quartiers cibles, fiscalité, cas pratique chiffré et erreurs spécifiques aux acheteurs bordelais.
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Article5 min · 12 mai 2026
Démembrement à Bordeaux : stratégie 2026
Bordeaux propose en 2026 un marché de la nue-propriété démembrée attractif post-correction. Quartiers cibles, fiscalité détaillée, cas pratique chiffré et erreurs spécifiques aux acheteurs bordelais.
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Article4 min · 12 mai 2026
EHPAD à Bordeaux : investir en 2026
Bordeaux combine attractivité retraitée, démographie favorable et offre EHPAD en croissance modérée. Marché, mécanique du bail, cas pratique à Pessac et erreurs à éviter en 2026.
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Article4 min · 12 mai 2026
Coliving à Bordeaux : stratégie 2026
Bordeaux combine attractivité étudiante, jeunes actifs Tech/Caisse d'Épargne/CHU et croissance démographique pour un marché coliving en plein essor. Marché, mécanique, cas chiffré et erreurs en 2026.
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Article4 min · 12 mai 2026
Bordeaux métropole : Mérignac, Pessac, Talence
Mérignac, Pessac, Talence : la couronne bordelaise concentre 60 % de la demande locative métropolitaine. Prix, rendements 4 à 5,5 %, dynamique aéronautique et campus, cas chiffré 280 000 €.
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Article4 min · 28 novembre 2025
Bordeaux : le marché 2026 après la correction
Après une correction de 12 % entre 2022 et 2024, Bordeaux retrouve une dynamique en 2026. Chartrons, Bastide, Mériadeck, Caudéran : les quartiers qui rebondissent vraiment, et les arbitrages typologie pour profiter du rebond sans surpayer.
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