Name: CPIM, Lyon (siège)
Address: 200 rue André Philip, Lyon, 69003, FR
Price range: €€

Articles

Article8 min · 14 juin 2026
CSG-CRDS du non-résident : qui est exonéré et comment la récupérer
Affilié à un régime social de l'UE, de l'EEE, de Suisse ou du Royaume-Uni ? Vous êtes exonéré de CSG/CRDS : seul le prélèvement de solidarité de 7,5 % reste dû, contre 17,2 % au taux plein. Voici qui est concerné et comment récupérer la CSG prélevée à tort.
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Article7 min · 14 juin 2026
Déclarer ses revenus fonciers depuis l'étranger : mode d'emploi 2026
Vous louez un bien en France depuis l'étranger ? Voici le mode d'emploi 2026, étape par étape : service compétent, formulaires, taux d'imposition, calendrier et paiement.
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Article7 min · 14 juin 2026
Gérer son bien locatif à distance quand on est expatrié
Piloter un investissement locatif en France depuis l'étranger est tout à fait possible : mandat de gestion encadré par la loi Hoguet, conciergerie, mandataire fiscal, assurances PNO/GLI et signature électronique. Voici comment organiser le tout, à quel coût, et quels pièges fiscaux éviter en 2026.
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Article8 min · 14 juin 2026
LMNP en tant qu'expatrié : est-ce possible et comment ça marche ?
Un expatrié peut-il être loueur en meublé non professionnel ? Oui. Voici comment fonctionnent la fiscalité BIC, l'amortissement, les prélèvements sociaux à 18,6 % et l'exonération de CSG selon votre pays de résidence en 2026.
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Article7 min · 14 juin 2026
SCI à l'IS pour expatrié : intérêt, gestion à distance et transmission
Pour un expatrié, la SCI à l'impôt sur les sociétés peut déconnecter le rendement locatif français de la fiscalité personnelle des non-résidents. Voici son intérêt réel, ses limites et comment la piloter à distance en 2026.
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Article8 min · 14 juin 2026
Convention fiscale et double imposition : l'immobilier français de l'expatrié
Votre bien français reste imposable en France, c'est le principe du lieu de situation. C'est votre pays de résidence qui élimine la double imposition, par exonération avec taux effectif ou par crédit d'impôt.
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Article7 min · 14 juin 2026
Investir dans l'immobilier en France depuis Dubaï (Émirats) en 2026
Aux Émirats, vos revenus ne sont pas imposés localement. Mais l'immobilier français, lui, reste taxé en France : revenus fonciers, prélèvements sociaux pleins (statut hors UE), plus-value 244 bis A et représentant fiscal. Le guide complet pour structurer votre investissement depuis Dubaï en 2026.
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Article8 min · 14 juin 2026
Investir dans l'immobilier en France depuis la Suisse en 2026
Résident ou frontalier en Suisse, vous bénéficiez d'un atout fiscal rare sur l'immobilier français : l'exonération de CSG/CRDS, ne laissant que 7,5 % de prélèvement de solidarité. Voici le guide complet 2026.
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Article7 min · 14 juin 2026
Investir dans l'immobilier en France depuis le Luxembourg en 2026
Résider au Luxembourg ne ferme aucune porte à l'immobilier français : au contraire, votre statut UE vous exonère de CSG/CRDS et la convention fiscale élimine la double imposition. Voici le cadre fiscal, juridique et financier complet pour investir sereinement en 2026.
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Article6 min · 14 juin 2026
Investir dans l'immobilier en France depuis la Belgique en 2026
Résident belge, vous bénéficiez d'un statut UE avantageux pour investir en France : exonération de CSG/CRDS, pas de représentant fiscal, et une convention bilatérale qui élimine la double imposition. Voici le cadre complet 2026.
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Article7 min · 14 juin 2026
Investir dans l'immobilier en France depuis Singapour en 2026
Expatrié à Singapour ? Votre immobilier français reste imposable en France. Voici les règles 2026 à connaître : prélèvements sociaux pleins, convention bilatérale, plus-value et représentant fiscal, gestion à distance.
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Article6 min · 14 juin 2026
Investir dans l'immobilier en France depuis Hong Kong en 2026
Expatrié à Hong Kong, vous pouvez investir dans l'immobilier français sans contrainte de nationalité. Mais la fiscalité non-résident hors UE impose des règles précises : prélèvements sociaux pleins, convention bilatérale en vigueur, et représentant fiscal obligatoire au-delà de 150 000 €.
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Article7 min · 14 juin 2026
Investir dans l'immobilier en France depuis le Royaume-Uni en 2026
Post-Brexit, le Royaume-Uni est un État tiers à l'UE. Mais sur un point clé, la CSG, les résidents britanniques conservent un avantage rare. Décryptage complet de la fiscalité, de la convention France-UK et du financement.
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Article7 min · 14 juin 2026
Investir dans l'immobilier en France depuis les États-Unis en 2026
Expatrié français aux États-Unis, vous pouvez investir dans l'immobilier en France, mais hors UE/EEE le régime fiscal diffère nettement : prélèvements sociaux pleins, convention franco-américaine à crédit d'impôt et obligations FATCA à anticiper.
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Article7 min · 14 juin 2026
Investir dans l'immobilier en France depuis le Canada en 2026
Expatrié au Canada, vous pouvez investir dans la pierre française : voici les règles fiscales 2026 à connaître (convention France-Canada, prélèvements sociaux pleins, plus-value 244 bis A) et la méthode pour piloter votre projet à distance.
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Article7 min · 14 juin 2026
Investir à Lyon Presqu'île et Confluence en 2026 : le guide du 2e arrondissement
Le 2e arrondissement de Lyon réunit deux marchés opposés : la Presqu'île historique (ancien, Malraux, déficit foncier) et Confluence (neuf, LMNP). Voici comment choisir le bon levier fiscal selon le bien, avec les règles 2026 vérifiées.
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Article6 min · 14 juin 2026
Investir à Lyon 3e (Part-Dieu) en 2026 : le quartier d'affaires côté investisseur
Premier quartier d'affaires de France hors Île-de-France, adossé à une gare majeure, le 3e arrondissement concentre une demande locative dense de cadres et d'étudiants. Voici comment l'aborder en investisseur en 2026, fiscalité et encadrement des loyers compris.
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Article6 min · 14 juin 2026
Investir à Lyon 6e (Brotteaux) en 2026 : la stratégie patrimoniale
Le 6e arrondissement (Brotteaux, Foch, Parc de la Tête d'Or) est le marché le plus haut de gamme de Lyon. Un terrain pour une logique de valorisation long terme, où le déficit foncier sur l'ancien haussmannien devient un levier central.
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Article8 min · 14 juin 2026
Investir à la Croix-Rousse (Lyon 1er / 4e) en 2026 : guide complet
La Croix-Rousse, quartier de caractère hérité des canuts, conjugue demande locative solide et bâti ancien à rénover. Pentes (Lyon 1er) ou plateau (Lyon 4e), déficit foncier ou LMNP : voici comment structurer un investissement pertinent en 2026.
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Article7 min · 14 juin 2026
Investir à Lyon 8e (Monplaisir) en 2026 : l'arrondissement du rendement accessible
Le 8e arrondissement (Monplaisir, États-Unis, Mermoz) reste l'un des secteurs lyonnais les plus accessibles à l'achat, bien desservi par le métro D et le tramway T2. Un terrain de jeu privilégié pour viser le cash-flow et une clientèle familiale comme étudiante.
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Article8 min · 14 juin 2026
Investir à Lyon 9e (Vaise) en 2026 : pôle tertiaire, numérique et demande de jeunes actifs
Vaise, Gorge de Loup, Industrie : le 9e arrondissement de Lyon combine un pôle d'emploi tertiaire et numérique, une forte demande locative de jeunes actifs et un mix neuf/ancien rare sur la rive droite de la Saône. Décryptage par un CGP de CPIM.
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Article8 min · 14 juin 2026
Acheter un immeuble de rapport à Lyon en 2026 : guide complet de l'investisseur
Acheter un immeuble entier à Lyon ou en périphérie (Villeurbanne, Vénissieux) : décote en bloc, financement, montage SCI/LMNP, déficit foncier et stratégie de découpe à la revente, avec les règles fiscales 2026 vérifiées.
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Article7 min · 14 juin 2026
Investir dans le neuf (VEFA) à Lyon en 2026
Le Pinel est fermé, mais le neuf à Lyon conserve de vrais atouts en 2026 : frais de notaire réduits, garanties constructeur, et plusieurs voies fiscales (LMNP, statut bailleur privé Jeanbrun, LLI). Tour d'horizon concret pour un investisseur.
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Article8 min · 14 juin 2026
Cas pratique : un expatrié à Dubaï investit à Lyon en 2026
Un expatrié français installé à Dubaï veut investir dans le locatif à Lyon. Voici comment structurer l'opération en 2026 : fiscalité non-résident hors UE, financement, choix du quartier et du régime, gestion à distance, le tout avec des chiffres fiscaux vérifiés.
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CSG-CRDS du non-résident : qui est exonéré et comment la récupérer

Déclarer ses revenus fonciers depuis l'étranger : mode d'emploi 2026

Gérer son bien locatif à distance quand on est expatrié

LMNP en tant qu'expatrié : est-ce possible et comment ça marche ?

SCI à l'IS pour expatrié : intérêt, gestion à distance et transmission

Convention fiscale et double imposition : l'immobilier français de l'expatrié

Investir dans l'immobilier en France depuis Dubaï (Émirats) en 2026

Investir dans l'immobilier en France depuis la Suisse en 2026

Investir dans l'immobilier en France depuis le Luxembourg en 2026

Investir dans l'immobilier en France depuis la Belgique en 2026

Investir dans l'immobilier en France depuis Singapour en 2026

Investir dans l'immobilier en France depuis Hong Kong en 2026

Investir dans l'immobilier en France depuis le Royaume-Uni en 2026

Investir dans l'immobilier en France depuis les États-Unis en 2026

Investir dans l'immobilier en France depuis le Canada en 2026

Investir à Lyon Presqu'île et Confluence en 2026 : le guide du 2e arrondissement

Investir à Lyon 3e (Part-Dieu) en 2026 : le quartier d'affaires côté investisseur

Investir à Lyon 6e (Brotteaux) en 2026 : la stratégie patrimoniale

Investir à la Croix-Rousse (Lyon 1er / 4e) en 2026 : guide complet

Investir à Lyon 8e (Monplaisir) en 2026 : l'arrondissement du rendement accessible

Investir à Lyon 9e (Vaise) en 2026 : pôle tertiaire, numérique et demande de jeunes actifs

Acheter un immeuble de rapport à Lyon en 2026 : guide complet de l'investisseur

Investir dans le neuf (VEFA) à Lyon en 2026

Cas pratique : un expatrié à Dubaï investit à Lyon en 2026

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Investir dans l'immobilier en France depuis Singapour en 2026

Investir dans l'immobilier en France depuis Hong Kong en 2026

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