Name: CPIM, Lyon (siège)
Address: 200 rue André Philip, Lyon, 69003, FR
Telephone: +33481066969
Price range: €€

Catégorie Niche

12 décryptages niche.

Article9 min · 12 mai 2026
EHPAD : analyse complète d'un investissement de niche
L'EHPAD attire pour son rendement contractuel et sa fiscalité LMNP, mais la défaillance Orpea de 2022 a rappelé la dépendance totale au gestionnaire. Analyse du cadre, des risques réels et du profil d'investisseur pour qui ce produit fait encore sens en 2026.
Lire l'article
Article9 min · 12 mai 2026
Résidence services seniors : un statut hybride à comprendre
Entre EHPAD médicalisé et résidence locative classique, la résidence services seniors cible les retraités autonomes. Démographie porteuse, LMNP au réel applicable, mais dépendance au gestionnaire identique aux autres résidences services. Analyse complète.
Lire l'article
Article8 min · 12 mai 2026
Résidence étudiante : LMNP au cœur d'un statut technique
Petite surface, demande locative forte, bail commercial avec gestionnaire spécialisé : la résidence étudiante coche les cases du LMNP performant. Mais la dépendance au gestionnaire et la liquidité du marché secondaire imposent une sélection rigoureuse.
Lire l'article
Article8 min · 12 mai 2026
Résidence affaires : niche hôtelière qu'on méconnaît
Appart-hôtel destiné aux voyageurs business, la résidence affaires propose un bail commercial classique de 9-11 ans et bénéficie du LMNP au réel. Sa rentabilité dépend du tourisme d'affaires et donc du cycle économique. Analyse 2026.
Lire l'article
Article7 min · 12 mai 2026
BRS : acheter le bâti sans le foncier — vraiment ?
Le bail réel solidaire dissocie la propriété du bâti et celle du foncier, permettant un prix d'acquisition décoté de 30 à 40 %. Mais le dispositif est strictement réservé à la résidence principale d'un ménage sous plafond de ressources.
Lire l'article
Article8 min · 12 mai 2026
Viager : occupé ou libre, quel choix selon votre profil ?
Le viager reste un montage atypique mal compris des investisseurs. Distinguer viager occupé et viager libre, comprendre la mécanique du bouquet et de la rente, identifier les bons profils d'acquéreurs et de crédirentiers : le tour complet.
Lire l'article
Article9 min · 12 mai 2026
Vente à terme : la solution patrimoniale méconnue
Moins médiatisée que le viager, la vente à terme offre un mécanisme proche mais sans pari sur l'espérance de vie : prix fixe étalé sur 10 à 25 ans. Une alternative intéressante pour le crédirentier vieillissant et l'acquéreur sans accès au crédit classique.
Lire l'article
Article7 min · 12 mai 2026
Tontine immobilière : le pacte oublié des couples non mariés
Réputée seule propriétaire depuis l'origine, la personne qui survit aux co-acquéreurs récupère le bien sans droits de succession. La tontine reste l'un des rares outils permettant aux couples non mariés ou aux concubins de se protéger mutuellement à moindre coût, sous conditions strictes d'aléa et d'équivalence des apports.
Lire l'article
Article8 min · 12 mai 2026
Démolition-reconstruction : ancien ou neuf fiscalement ?
Démolir pour reconstruire est une opération hybride entre ancien et neuf, fréquente en zone tendue. La fiscalité bascule selon la conservation des murs porteurs et le délai entre démolition et reconstruction. Choix de structuration et arbitrages concrets.
Lire l'article
Article6 min · 12 mai 2026
Cabinet médical : investir en 2026
Acheter les murs d'un cabinet médical, c'est miser sur la santé libérale, secteur tendu et solvable. Marché, bail professionnel, rentabilité, cas chiffré et erreurs à éviter en 2026.
Lire l'article
Article5 min · 12 mai 2026
Crèche privée : investir en immobilier 2026
Acheter les murs d'une crèche privée, c'est miser sur un secteur tendu, subventionné par la CAF et régulièrement soutenu par les politiques publiques. Marché, bail, rentabilité et cas chiffré.
Lire l'article
Article4 min · 12 mai 2026
Hôtel : investir en France en 2026
L'hôtellerie française est portée par un tourisme structurellement excédentaire. Marché, bail gestion, rentabilité, cas chiffré et erreurs à éviter en 2026.
Lire l'article

Explorer d'autres thématiques

Voir aussi.

Voir tous les décryptages

Niche
décryptés.

12 décryptages niche.

EHPAD : analyse complète d'un investissement de niche

Résidence services seniors : un statut hybride à comprendre

Résidence étudiante : LMNP au cœur d'un statut technique

Résidence affaires : niche hôtelière qu'on méconnaît

BRS : acheter le bâti sans le foncier — vraiment ?

Viager : occupé ou libre, quel choix selon votre profil ?

Vente à terme : la solution patrimoniale méconnue

Tontine immobilière : le pacte oublié des couples non mariés

Démolition-reconstruction : ancien ou neuf fiscalement ?

Cabinet médical : investir en 2026

Crèche privée : investir en immobilier 2026

Hôtel : investir en France en 2026

Voir aussi.

Parlons de votre projet.

Niche
décryptés.

12 décryptages niche.

EHPAD : analyse complète d'un investissement de niche

Résidence services seniors : un statut hybride à comprendre

Résidence étudiante : LMNP au cœur d'un statut technique

Résidence affaires : niche hôtelière qu'on méconnaît

BRS : acheter le bâti sans le foncier — vraiment ?

Viager : occupé ou libre, quel choix selon votre profil ?

Vente à terme : la solution patrimoniale méconnue

Tontine immobilière : le pacte oublié des couples non mariés

Démolition-reconstruction : ancien ou neuf fiscalement ?

Cabinet médical : investir en 2026

Crèche privée : investir en immobilier 2026

Hôtel : investir en France en 2026

Voir aussi.