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Catégorie Marseille

5 décryptages marseille.

Article6 min · 12 mai 2026
Marseille 2026 : 6 quartiers à 6 rendements
Aucune autre grande ville française n'offre une telle dispersion de rendements et de risques d'un arrondissement à l'autre. On regarde où le couple rendement/qualité tient vraiment, et où la décote masque un piège.
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Article4 min · 12 mai 2026
LMNP à Marseille : la dispersion qui change tout
Marseille n'est pas un marché, c'est une mosaïque. Le rendement LMNP oscille de 5 % dans le 7e à 9 % dans le 15e : l'arrondissement vaut plus que la ville.
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Article7 min · 12 mai 2026
Déficit foncier à Marseille : arrondissements et opportunités
Marseille présente en 2026 un panier d'opportunités mixte : arrondissements résidentiels bourgeois en plein renouveau (6e, 7e), centre historique en rénovation profonde (1er, 2e), quartiers émergents (Belle-de-Mai, Cours Julien). Le déficit foncier y trouve un terrain de jeu varié.
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Article5 min · 12 mai 2026
EHPAD à Marseille : investir en 2026
Marseille combine vieillissement marqué et parc EHPAD hétérogène. Marché métropolitain, mécanique du bail, cas pratique chiffré dans le 8e arrondissement et pièges à éviter en 2026.
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Article4 min · 12 mai 2026
Marseille banlieue : Aubagne, La Ciotat, Cassis
Aubagne, La Ciotat, Cassis : la couronne sud-est marseillaise combine qualité de vie, tourisme et rendement 4,5 à 6 %. Sélection des micro-quartiers et cas chiffré 245 000 €.
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