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Catégorie Colocation

6 décryptages colocation.

Article3 min · 24 mai 2026
Investir en colocation 2026 : guide stratégique complet
La colocation génère 25-40 % de loyer supplémentaire par rapport à une location classique du même bien. Stratégies de sélection (T3-T5 en ville étudiante), fiscalité LMNP optimale, choix entre bail unique et baux multiples, ville-cibles 2026.
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Article3 min · 24 mai 2026
Colocation vs location classique : que choisir en 2026 ?
Comparatif structurel colocation vs location classique : +25 à +40 % de loyer en colocation, mais aussi 2-3× plus de gestion. Décisionnel par profil d'investisseur et type de bien.
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Article2 min · 24 mai 2026
Fiscalité de la colocation meublée 2026
La colocation meublée bascule rapidement au-dessus du seuil micro-BIC (77 700 € → 23 000 € en 2026 pour les meublés tourisme non classés). Le régime réel est quasi-systématique : amortissement, déduction des charges, comptabilité.
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Article2 min · 24 mai 2026
Bail solidaire vs baux individuels : que choisir en colocation ?
En colocation, deux régimes de bail co-existent : le bail unique solidaire (un seul contrat, tous solidaires) et les baux individuels (un contrat par colocataire). Choix structurant pour la gestion et le risque locataire.
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Article2 min · 24 mai 2026
Investir en coliving en 2026 : guide stratégique
Le coliving combine colocation premium et services (ménage, WiFi, abonnements partagés, conciergerie). Modèle hybride entre Airbnb et colocation classique. Rendements +30-50 %, public urbain mobile, montage complexe.
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Article3 min · 5 janvier 2026
Colocation premium : le rendement immobilier 2026 qui marche
Coliving, chambres suite privative, 4-5 chambres dans un grand T5 : les configurations qui fonctionnent en 2026, le CAPEX initial, la gestion spécialisée et les rendements atteignables.
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