Name: CPIM, Lyon (siège)
Address: 200 rue André Philip, Lyon, 69003, FR
Price range: €€

Articles

Article7 min · 13 juin 2026
Fin du Censi-Bouvard : que reste-t-il aux investisseurs en 2026 ?
Le Censi-Bouvard a pris fin le 31 décembre 2022. Pour les investisseurs en résidences services (étudiantes, seniors, EHPAD), 4 alternatives crédibles en 2026 : LMNP au réel, démembrement, OBO, scission société. Comparatif chiffré.
Lire →
Article4 min · 3 juin 2026
SCI à l'IR vs à l'IS : l'arbitrage en 2026
IR transparent, IS à 15 % jusqu'à 42 500 € de bénéfice puis 25 % : comparatif précis, cas où l'IS écrase l'IR, pièges de la sortie de régime et articulation avec la transmission.
Lire →
Article7 min · 3 juin 2026
Dossier complet SCI 2026
La SCI reste en 2026 la structure patrimoniale la plus utilisée par les familles et investisseurs. Ce dossier pilier couvre IR vs IS et toutes les stratégies.
Lire →
Article7 min · 3 juin 2026
Dossier complet transmission immobilier 2026
Transmettre un patrimoine immobilier en 2026 nécessite d'orchestrer plusieurs outils. Ce dossier pilier centralise les techniques et nos analyses spécialisées.
Lire →
Article6 min · 3 juin 2026
PLF 2026 : ce qui change pour l'investisseur immobilier
Le Projet de Loi de Finances pour 2026 contient plusieurs mesures structurantes pour l'investisseur immobilier : alignement progressif de la fiscalité du meublé sur la nue, durcissement IFI et incitations à la rénovation énergétique, en complément de la réintégration des amortissements LMNP dans la plus-value déjà en vigueur (cessions depuis le 15 février 2025, loi de finances 2025). Décryptage chiffré.
Lire →
Article6 min · 3 juin 2026
Loi de finances 2026 : 10 mesures clés à connaître
Synthèse des 10 mesures clés de la loi de finances 2026 qui impactent directement l'investisseur immobilier : fiscalité du capital, IFI, transmission, rénovation énergétique, crédit, dispositifs locatifs. Décryptage et arbitrages pratiques.
Lire →
Article5 min · 3 juin 2026
Réforme fiscalité du meublé 2026 : ce qui change
La réforme de la fiscalité du meublé 2026 marque la fin progressive de l'avantage historique du LMNP. Réintégration des amortissements, plafonnement, alignement avec la location nue. Analyse complète, cas pratiques chiffrés, arbitrages 2026-2027.
Lire →
Article5 min · 3 juin 2026
DPE F au 1er janvier 2028 : dernière ligne droite pour les bailleurs
Les logements classés F seront interdits à la location au 1er janvier 2028, après les G en 2025. Pour les bailleurs concernés, 2026-2027 sont les dernières fenêtres d'action : rénovation, vente, sortie locative. Guide complet avec calendrier, options et chiffrages.
Lire →
Article5 min · 3 juin 2026
Effet de levier du crédit : comment le maximiser en 2026
Le crédit immobilier reste le seul levier accessible au particulier français. En 2026, sa maîtrise reste l'axe central de toute stratégie patrimoniale ambitieuse.
Lire →
Article5 min · 3 juin 2026
Résidence secondaire vs locatif : comment arbitrer en 2026
La résidence secondaire consomme sans produire. La transformer en immobilier locatif peut libérer un potentiel patrimonial considérable, à condition d'arbitrer méthodiquement.
Lire →
Article6 min · 3 juin 2026
Buy and hold immobilier : la stratégie patrimoniale long terme
Le buy and hold reste la stratégie immobilière la plus éprouvée. Sur vingt à trente ans, la patience prime sur l'agitation. Voici la méthode CPIM en 2026.
Lire →
Article5 min · 3 juin 2026
Flipping immobilier en France : la stratégie courte 2026
Le flipping consiste à acheter, rénover et revendre rapidement pour dégager une plus-value. En France, cette stratégie reste possible mais exige discipline et expertise.
Lire →
Article5 min · 3 juin 2026
Cash-flow immobilier 2026 : les leviers d'optimisation
Le cash-flow positif est la pierre angulaire d'un patrimoine immobilier durable. Voici les leviers concrets pour le maximiser en 2026 sans dégrader la qualité du portefeuille.
Lire →
Article5 min · 3 juin 2026
De la location vide au meublé : arbitrage gagnant en 2026
La location meublée en LMNP offre des avantages fiscaux puissants par rapport à la location vide. Voici comment arbitrer intelligemment votre portefeuille en 2026.
Lire →
Article5 min · 3 juin 2026
Immobilier et inflation : la couverture patrimoniale ultime ?
L'immobilier est traditionnellement présenté comme la meilleure couverture contre l'inflation. C'est partiellement vrai, mais avec des nuances importantes en 2026.
Lire →
Article6 min · 3 juin 2026
Transition énergétique du bâti à horizon 2030
La transition énergétique du bâti français nécessite 35 Md€/an d'investissements jusqu'en 2030. Calendrier DPE, aides MaPrimeRénov', déficit foncier majoré, impact sur la valeur des biens : décryptage pragmatique pour l'investisseur.
Lire →
Article5 min · 3 juin 2026
Réforme IFI 2027 : anticipation et arbitrages 2026
L'IFI, qui rapporte environ 1,9 Md€/an, est régulièrement contesté. La réforme 2027 pourrait élargir l'assiette (retour ISF) ou durcir les taux. Décryptage des scénarios et arbitrages patrimoniaux pour les contribuables exposés.
Lire →
Article4 min · 3 juin 2026
Comment calculer le rendement locatif net en 2026 ?
Le rendement locatif net est la mesure la plus juste de la rentabilité d'un investissement immobilier. Méthode pas à pas : déduire charges, taxe foncière, gestion, vacance, impôts. Calculs concrets sur 3 villes.
Lire →
Article4 min · 3 juin 2026
Comment choisir entre LMNP et location nue en 2026 ?
Le choix entre LMNP (meublé) et location nue structure 80 % du rendement d'un investissement locatif. Comparatif fiscalité, loyer, gestion, public visé. Recommandations CPIM par profil.
Lire →
Article3 min · 3 juin 2026
SCPI vs immobilier direct : quel choix en 2026 ?
Comparatif structurel SCPI vs immobilier locatif direct : rendement, fiscalité, liquidité, gestion, diversification, effet de levier. Décisionnel par profil et patrimoine.
Lire →
Article4 min · 3 juin 2026
Ancien vs neuf en immobilier locatif : quel choix en 2026 ?
Investir dans l'ancien ou le neuf en 2026 : comparatif structurel rentabilité, fiscalité, charges, plus-value. Recommandations CPIM par profil et objectif d'investissement.
Lire →
Article5 min · 3 juin 2026
Méthode JeanBrun : mesurer la rentabilité réelle, pas l'illusion
Un rendement locatif brut de 5 % cache souvent une rentabilité réelle bien supérieure une fois l'effet de levier du crédit pris en compte. La méthode JeanBrun additionne trois flux : cash-flow net, capital remboursé par le locataire, plus-value latente.
Lire →
Article6 min · 3 juin 2026
LLI 2026 : le nouveau levier fiscal post-Pinel
Le Logement Locatif Intermédiaire (LLI), historiquement réservé aux institutionnels, est ouvert aux particuliers depuis 2024 via la SCI à l'IS. TVA réduite à 10 %, exonération de taxe foncière 20 ans, loyers et locataires plafonnés en zones tendues.
Lire →
Article6 min · 2 juin 2026
CFE LMNP : ce que tout loueur en meublé doit savoir
La Cotisation Foncière des Entreprises s'applique aux LMNP, pas seulement aux commerçants. 90 % des loueurs n'en parlent jamais avant de recevoir leur premier avis. Seuils, exonérations, première année, calcul réel.
Lire →

Fin du Censi-Bouvard : que reste-t-il aux investisseurs en 2026 ?

SCI à l'IR vs à l'IS : l'arbitrage en 2026

Dossier complet SCI 2026

Dossier complet transmission immobilier 2026

PLF 2026 : ce qui change pour l'investisseur immobilier

Loi de finances 2026 : 10 mesures clés à connaître

Réforme fiscalité du meublé 2026 : ce qui change

DPE F au 1er janvier 2028 : dernière ligne droite pour les bailleurs

Effet de levier du crédit : comment le maximiser en 2026

Résidence secondaire vs locatif : comment arbitrer en 2026

Buy and hold immobilier : la stratégie patrimoniale long terme

Flipping immobilier en France : la stratégie courte 2026

Cash-flow immobilier 2026 : les leviers d'optimisation

De la location vide au meublé : arbitrage gagnant en 2026

Immobilier et inflation : la couverture patrimoniale ultime ?

Transition énergétique du bâti à horizon 2030

Réforme IFI 2027 : anticipation et arbitrages 2026

Comment calculer le rendement locatif net en 2026 ?

Comment choisir entre LMNP et location nue en 2026 ?

SCPI vs immobilier direct : quel choix en 2026 ?

Ancien vs neuf en immobilier locatif : quel choix en 2026 ?

Méthode JeanBrun : mesurer la rentabilité réelle, pas l'illusion

LLI 2026 : le nouveau levier fiscal post-Pinel

CFE LMNP : ce que tout loueur en meublé doit savoir

Fin du Censi-Bouvard : que reste-t-il aux investisseurs en 2026 ?

SCI à l'IR vs à l'IS : l'arbitrage en 2026

Dossier complet SCI 2026

Dossier complet transmission immobilier 2026

PLF 2026 : ce qui change pour l'investisseur immobilier

Loi de finances 2026 : 10 mesures clés à connaître

Réforme fiscalité du meublé 2026 : ce qui change

DPE F au 1er janvier 2028 : dernière ligne droite pour les bailleurs

Effet de levier du crédit : comment le maximiser en 2026

Résidence secondaire vs locatif : comment arbitrer en 2026

Buy and hold immobilier : la stratégie patrimoniale long terme

Flipping immobilier en France : la stratégie courte 2026

Cash-flow immobilier 2026 : les leviers d'optimisation

De la location vide au meublé : arbitrage gagnant en 2026

Immobilier et inflation : la couverture patrimoniale ultime ?

Transition énergétique du bâti à horizon 2030

Réforme IFI 2027 : anticipation et arbitrages 2026

Comment calculer le rendement locatif net en 2026 ?

Comment choisir entre LMNP et location nue en 2026 ?

SCPI vs immobilier direct : quel choix en 2026 ?

Ancien vs neuf en immobilier locatif : quel choix en 2026 ?

Méthode JeanBrun : mesurer la rentabilité réelle, pas l'illusion

LLI 2026 : le nouveau levier fiscal post-Pinel

CFE LMNP : ce que tout loueur en meublé doit savoir