Investir en France
depuis Suisse 🇨🇭.

Les Suisses (Suisses et expatriés français en Suisse) sont des acquéreurs très actifs en France : zones frontalières (Genevois, Pays de Gex, Annemasse), résidence secondaire (Côte d'Azur, Alpes), placement (Paris, Lyon). Volume estimé 8 000-10 000 transactions/an.

PIB par habitant : ≈ 89 000 €/habitant (2024).

Résidence fiscale suisse si > 30 jours d'activité OU > 90 jours sans activité, OU centre des intérêts vitaux en Suisse. Convention fiscale franco-suisse de 1966 (révisée).

La Suisse a un impôt cantonal sur la fortune (taux variable selon canton : Genève 1 %, Vaud 0,6 %, Valais 0,4 %) qui s'applique au patrimoine immobilier français. Convention franco-suisse évite la double imposition des revenus locatifs (imposés en France). Particularité : un Suisse propriétaire en France doit déclarer le bien à l'autorité fiscale cantonale au titre de la fortune (mais avec crédit d'impôt français).

• Pays de Gex / Annemasse : Frontaliers : Suisses qui résident côté français pour profiter de prix immobiliers et fiscalité françaises moins lourdes.
• Alpes (Haute-Savoie, Savoie) : Résidence secondaire ski et été. Marché premium, valorisation soutenue.
• Côte d'Azur : Retraités suisses, climat doux, prestige.
• Paris : Placement immobilier de prestige (Triangle d'Or, 6ᵉ, 7ᵉ).
• Bordeaux / Lyon : Investissement locatif diversification, qualité de vie.

CPIM accompagne les expatriés français résidents fiscaux suisses (cadres CERN, banques, multinationales genevoises) souhaitant maintenir un patrimoine immobilier en France. Maîtrise des conventions fiscales bilatérales et des spécificités cantonales.

CPIM dispose de partenaires fiscalistes spécialisés cross-border (notaires francophones, avocats fiscalistes franco-suisse) pour structurer chaque opération en cohérence avec votre cadre fiscal de résidence et vos objectifs patrimoniaux globaux.

Premier échange visio (30 min) offert et sans engagement — prendre rendez-vous.