Les erreurs qui peuvent coûter cher en immobilier locatif 👀

Selon toi Didier, c'est quoi les trois erreurs les plus fréquentes en immobilier locatif ? Bonne question Paul. La première erreur la plus fréquente c'est acheter un bien coup de cœur, c'est donner la priorité à l'affectif et en réalité en immobilier locatif les chiffres d'abord, l'émotion après et bien entendu beaucoup de bon sens. Deuxième erreur, sous-estimer les coûts cachés, les travaux. Un bien, c'est travaux plus immobiliers. Deuxième chose, l'entretien. Troisème chose, les charges de copropriété et surtout l'impôt. Le coût d'un immobilier locatif, c'est l'impôt compris. Quand c'est bien monté, il y en a pas. 3è mauvais financement. Là, c'est simple, pas de financement court, pas trop d'apport. Le retour fiscal sera bien meilleur. Le taux est important mais c'est secondaire. Si tu respectes ces trois critères, tu verras, ça marche très bien.