La SCI, qu'est ce que c'est exactement ? #for #cpim #conseil #foru #immobilier

La SCI, c'est la société civile immobilière. Comme ça, on l'indi dit que c'est une société qui a pour but pour utilité d'acheter des biens immobilier. Tout à fait. Il y a deux types de SCI. Premièrement, on a la SCI à l'IR, donc à l'impôt sur le revenu, c'est-à-dire qu'elle est dite fiscalement transparente. Les revenus de la SCI sont imposés au même titre que le reste des revenus fonciers. On a un deuxième type de SI, c'est la SI à l'IS, donc à l'impôt sur les sociétés qui est dite fiscalement opaque. C'est-à-dire que les revenus qui sont perçus vont rester à l'intérieur de la société, sauf si on décide de les sortir. Alors, l'intérêt de la SCI ou DSCI, va y en avoir deux principalement. Le premier c'est d'aller acheter des biens immobiliers à plusieurs en s'associant de manière à sécuriser les investissements des uns et des autres. Et deuxième but aussi qu'on peut trouver assez fréquemment, c'est de pouvoir investir et transmettre son patrimoine par le biais de ses sociétés.