L'état du Marché Locatif en juillet 2026

Didi, est-ce que tu peux me faire un petit point sur le marché locatif du moment ? Bonne idée, Paul, car effectivement, c'est pas simple en ce moment. Depuis le début de l'année, le marché est compliqué pour l'investisseur. La demande baissé, c'est logique. Le contexte économico politicaux, français, international est compliqué. Euh pourtant, certains ont compris que la période était plutôt favorable. Les prix ont baissé très sensiblement, ça c'est important. Les taux bancaires ont monté mais franchement ils sont tout à fait raisonnables. Surtout qu'en immobilier locatif les intérêts d'emprunt sont déductibles à 100 % pour toute la durée du prêt des revenus locatifs. Récemment ça repart. Pourquoi ? Bah d'abord la nouvelle loi Jambrin qui utilise les impôts pour financer l'immobilier locatif et réduire les impôts des français aiment bien. Et puis le meublé le LMNP effectivement qui est toujours aussi attractif. faire de l'immobilier locatif sans création d'impôts, ça ça plaît toujours. Et donc concrètement le 2e trimestre 2026, c'est plutôt bon plutôt [raclement de gorge] meilleur effectivement avec des envelopes d'investissement plutôt modérés 160000 2200 euh tout compris en neuf ou en ancien les deux. L'ancien avec travaux compliqué parce que les tout abaissés dans l'immobilier locatif mais pas le montant des travaux donc ça c'est pénible. Par contre sur le neuf, des opportunités incroyables. Les promoteurs font des prix effectivement freiné refaire des remises, ce qui fait qu'on arrive très fréquemment avec de l'immobilier neuf auprès de l'immobilier ancien. Et le marché bancaire, bah c'est simple, il faut respecter les règles, la règle de l'endettement des 35 % et les banques disent oui sans aucun souci. Donc il faut commencer par ce calcul, la finançabilité et ça pole on sait faire. Donc si tu as des contacts qui ont besoin de cette expertise, n'hésite pas à me les envoyer et on va s'occuper d'eux.