La loi Jeanbrun : une nouvelle opportunité pour investir ?

Didier, j'ai entendu qu'il y avait une nouvelle loi qui permet d'investir et de réduire mes impôts. Est-ce que c'est vrai ? C'est bien, Paul. Tu es vraiment tout à fait à la page. Effectivement, la loi de finance de 2026 a sorti une nouvelle loi qui s'appelle la loi Jambrain. Elle te permet d'investir dans l'immobilier neuf et en même temps de réduire tes impôts. C'est assez simple. Cette loi te permet de générer un amortissement, une somme, une charge fictive qui réduit la masse d'argent sur lequel tu es imposé. Et donc, ça te permet de générer une économie d'impôts qui finance une partie de ton investissement immobilier. Ça, c'est une chose qui est positive. Mais en plus, l'intérêt de la loi Jambrain, c'est qu'elle est étalée dans le temps. Le pinel qu'on avait précédemment, qui était très bien, s'arrêtait au bout de 12 ans. Là, on a un amortissement qui permet de durer beaucoup plus longtemps dans le temps. Donc, ça, c'est intéressant. Et la deuxième chose, c'est que le niveau des loyers est plutôt pertinent. Il est plafonné, mais au niveau du pinel que l'on avait précédemment. Ce qui est très proche des loyers du marché. Il a cerise sur le gâteau. C'est que tu peux cumuler la loi Jambrain avec le LLI, qui te permet d'acheter en plus un tarif privilégié. Je t'expliquerai ça prochainement.