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Segments couverts
01
Immobilier neuf
02
Ancien rénové
03
Résidences services
04
Biens patrimoniaux rares
Détail des segments
Quatre familles de biens.
Chaque segment a ses forces, ses contreparties et son profil idéal. Nous vous orientons en fonction de votre situation.
01
Immobilier neuf
Programmes VEFA avec frais de notaire réduits (2-3 %), garanties constructeur (décennale, parfait achèvement), confort énergétique RT2020.
- Frais de notaire 2-3 %
- Garanties décennale + biennale
- Éligible Loc'Avantages, TVA réduite 5,5 %
- Performance énergétique RT2020
02
Ancien rénové
Biens anciens en centre-ville avec rénovation lourde, éligibles aux dispositifs fiscaux les plus puissants (Denormandie, déficit foncier, Malraux).
- Denormandie · Déficit foncier
- Décotes à l'acquisition
- Charme architectural préservé
- Centres-villes établis
03
Résidences services
Résidences étudiantes, séniors, affaires ou tourisme, gérées par un exploitant professionnel, éligibles au statut LMNP au réel.
- LMNP au réel
- Loyers garantis par bail commercial
- Gestion déléguée intégrale
- Récupération de TVA
04
Biens patrimoniaux rares
Monuments Historiques, immeubles en secteur sauvegardé, biens à restructurer. Pour les profils patrimoniaux avertis.
- Monuments Historiques
- Malraux (secteurs sauvegardés)
- Division · Restructuration
- Forte plus-value latente
Notre réseau
Un réseau étendu
de partenaires.
Ces partenariats nous donnent accès à des opportunités parfois réservées aux volumes institutionnels, avec des conditions commerciales négociées pour nos clients.
Promoteurs nationaux
- Cogedim
- Icade
- Bouygues Immobilier
- Nexity
- Vinci Immobilier
- BNP Paribas Real Estate
Promoteurs régionaux
- Groupe Beauregard
- Groupe Gambetta
- 6e Sens Immobilier
- Angelys Group
Spécialistes ancien rénové
- Réhabilitation patrimoniale agréée
- Acteurs Monuments Historiques
- Experts Malraux