— Outil
Réaliser mon cahier des charges
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- Depuis2008
- Bureaux4 villes
- SIREN502 078 769
Pourquoi un cahier des charges ?
Un cahier des charges clair est le meilleur point de départ d'un projet d'investissement réussi. Il permet d'aligner vos attentes avec votre capacité financière, vos contraintes personnelles et les réalités du marché — avant même de regarder un seul bien.
Plus votre cahier est précis, plus la sélection de biens que nous vous proposerons sera pertinente et rapide.
Les points à définir
- Objectif patrimonial : cash-flow, plus-value, défiscalisation, transmission, résidence future.
- Horizon : court (3-5 ans), moyen (5-10 ans), long terme (10 ans et +).
- Budget global : capacité d'emprunt + apport disponible + frais et travaux anticipés.
- Zone géographique : métropole, ville intermédiaire, proximité géographique, ou ouverture nationale.
- Typologie du bien : studio, T2, colocation, maison, immeuble de rapport.
- État du bien : neuf (VEFA), ancien avec travaux, ancien rénové clé en main.
- Régime fiscal visé : LMNP, Denormandie, déficit foncier, Loc'Avantages, Malraux, Monuments Historiques.
- Niveau d'implication souhaité : pilotage délégué clé en main, ou implication sur la sélection et la gestion.
Comment vous aider à le rédiger
Si vous préférez travailler le cahier des charges avec un conseiller CPIM plutôt que de le rédiger seul, contactez-nous pour un premier échange — nous vous accompagnerons dans la formalisation de vos objectifs et de vos contraintes. Ce travail, gratuit et sans engagement, est un excellent moyen de clarifier votre projet.
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