Bien posé,
à moitié
résolu.
Pourquoi le poser
- 01
Gagner du temps
Un cahier des charges précis nous permet de filtrer directement les 2-5 biens pertinents au lieu de vous présenter un catalogue.
- 02
Aligner les attentes
Mettre à plat vos contraintes financières et personnelles évite les arbitrages douloureux plus tard dans le process.
- 03
Structurer la réflexion
Même seul, exercer cette discipline fait émerger des priorités que vous n'aviez pas explicitées.
▸ Cahier des charges en 10 minutes
Évitez le piège de chercher avant de savoir.
Un cahier précis nous fait gagner 80% du temps de sourcing, et vous évite des biens hors-sujet. Démarrez le diagnostic en ligne, ou co-construisez votre cahier en 30 minutes avec un conseiller.
- 8 questions structurantes (objectif, budget, fiscalité, zone)
- Synthèse PDF de votre cahier sous 48 h
- Sourcing actif sur 46 villes, neuf et ancien
- Aucun engagement, vous décidez quand vous êtes prêt
J'ai cherché seul pendant 6 mois. Avec CPIM et un cahier carré, j'ai trouvé en 7 semaines. Profil-type couple primo-investisseur 30 ans, Clermont
10 min
Diagnostic en ligne
Sans engagement
2-5
Biens présentés
Au lieu d'un catalogue
1-3 mois
Sourcing moyen
Cahier validé
▸ Sans engagement
Échanges
Réponse sous 48 h ouvrées · Aucune relance commerciale
8 points essentiels
Les questions à se poser.
Cochez mentalement pour chaque point. Plus votre cahier est précis, plus notre sélection sera pertinente.
01
1 / 8Objectif patrimonial
Qu'est-ce que vous voulez vraiment ?
- Cash-flow régulier
- Plus-value long terme
- Défiscalisation
- Transmission
- Résidence future
02
2 / 8Horizon d'investissement
Sur combien de temps construisez-vous ?
- Court (3-5 ans)
- Moyen (5-10 ans)
- Long (10-20 ans)
- Très long (20 ans+)
03
3 / 8Budget global
Combien pouvez-vous mobiliser ?
- Capacité d'emprunt calculée
- Apport disponible
- Frais et travaux anticipés
- Nantissement envisagé
04
4 / 8Zone géographique
Où voulez-vous investir ?
- Métropole dynamique
- Ville intermédiaire
- Proximité domicile
- Ouverture nationale
05
5 / 8Typologie du bien
Quel type de bien vous correspond ?
- Studio · T1
- T2 · T3 familial
- Colocation · coliving
- Maison · immeuble
06
6 / 8État du bien
Neuf, ancien, à rénover ?
- Neuf VEFA
- Ancien rénové clé en main
- Ancien avec travaux
- Monument Historique / Malraux
07
7 / 8Régime fiscal visé
Quel dispositif envisagez-vous ?
- LMNP au réel
- Denormandie / Loc'Avantages
- Déficit foncier
- Malraux / Monuments Historiques
08
8 / 8Niveau d'implication
Vous voulez faire quoi exactement ?
- Pilotage 100 % délégué
- Implication sur la sélection
- Implication sur la gestion
- Suivi annuel seulement
Deux chemins pour avancer
Prêt à formaliser ?
Deux façons de transformer cette réflexion en projet concret. Les deux sont et sans engagement.
Sous 48 h
Réponse à votre demande
30 min
Échanges
Sans engagement
Aucune relance commerciale
RGPD
Données jamais revendues
Comment ça se passe
De votre cahier au premier bien.
Réception du cahier
Vos critères arrivent dans notre CRM interne. Un conseiller analyse la cohérence stratégique et la faisabilité.
Diagnostic et stratégie
Échange dédié pour valider votre cahier, ajuster les hypothèses fiscales et bancaires, et formaliser l'objectif.
Recherche active
Sourcing du bien selon votre cahier validé. Vous recevez les opportunités sélectionnées au fil de l'eau.