Name: CPIM, Lyon (siège)
Address: 200 rue André Philip, Lyon, 69003, FR
Price range: €€

Articles

Article4 min · 15 mai 2026
LMNP en société : EURL ou SARL de famille en 2026 ?
Structurer son activité de loueur en meublé via une EURL ou une SARL de famille permet d’optimiser fiscalité, transmission et gouvernance. Encore faut-il choisir le bon véhicule.
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Article4 min · 15 mai 2026
Micro-BIC ou réel en LMNP : quand basculer ?
Le micro-BIC séduit par sa simplicité, mais le régime réel reste structurellement plus avantageux pour qui amortit son bien. Comment trouver le bon moment pour basculer.
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Article4 min · 15 mai 2026
Fin d’engagement Pinel : faut-il revendre en 2026 ?
À la sortie de l’engagement Pinel, l’investisseur a trois options : revendre, conserver en location nue, ou basculer vers un autre régime. Analyse chiffrée des trois scénarios.
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Article4 min · 15 mai 2026
Amortissement accéléré en LMNP : que dit l’article 39 ?
L’article 39 du CGI encadre les amortissements en LMNP. Au-delà du linéaire, certains biens peuvent bénéficier d’un rythme accéléré sous conditions strictes.
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Article4 min · 15 mai 2026
Transmettre du LMNP : amortissements et stratégies en 2026
Les amortissements pratiqués en LMNP soulèvent une question critique à la transmission : sont-ils réintégrés à la plus-value ? La réponse change tout en matière de stratégie patrimoniale.
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Article4 min · 15 mai 2026
Démarrer sa comptabilité LMNP en année 1 : guide 2026
L’année 1 d’un investissement LMNP au réel conditionne toute la performance fiscale future. Une checklist pas-à-pas pour ne rien oublier des démarches obligatoires.
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Article4 min · 15 mai 2026
Malraux et déficit foncier : un cumul possible en 2026 ?
Malraux et déficit foncier sont deux dispositifs puissants, mais leur cumul sur une même opération obéit à des règles strictes. Décryptage technique pour optimiser au mieux.
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Article4 min · 15 mai 2026
Déficit foncier après l'acquisition : quels travaux sont déductibles
Un investisseur peut-il créer un déficit foncier rétroactivement après l’achat d’un bien ? La réponse est oui, sous conditions précises et avec un timing fiscal à maîtriser.
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Article7 min · 15 mai 2026
Villeurbanne 2026 : prix au m² par quartier (Charpennes, Gratte-Ciel, Cusset, La Doua)
Villeurbanne s’impose comme l’alternative économique au Lyon intra-muros pour les investisseurs locatifs en 2026. Cartographie détaillée des prix au m² par quartier, profil de la demande étudiante adossée à Lyon 1-2-3, rendements bruts attendus et arbitrages pour bâtir une stratégie cohérente.
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Article5 min · 15 mai 2026
Bordeaux : Chartrons vs Saint-Pierre, comparatif chiffré pour investisseur en 2026
Chartrons et Saint-Pierre incarnent deux visages du Bordeaux haut de gamme. Comparatif chiffré 2026 quartier par quartier : prix au m², loyer médian, profil locataire, projets urbains structurants et arbitrage opérationnel pour un investisseur arbitrant entre les deux pôles.
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Article5 min · 15 mai 2026
Lyon 7e arrondissement : Guillotière vs Gerland, où investir en 2026 ?
Le 7e arrondissement de Lyon abrite deux quartiers très différents : la Guillotière en pleine mutation et Gerland tertiaire et résidentiel. Comparatif 2026 chiffré pour investisseur — prix, loyer, profil locataire, rendement brut/net et plus-value attendue.
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Article5 min · 15 mai 2026
Paris XIIe arrondissement : Bercy vs Daumesnil en 2026
Bercy et Daumesnil dessinent deux profils opposés du 12e parisien : Bercy moderne, vert et tertiaire, Daumesnil bourgeois et patrimonial. Comparatif 2026 prix au m², métro, projets, rendement locatif et arbitrage investisseur.
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Article5 min · 15 mai 2026
Montpellier : centre historique vs Antigone, où investir en 2026 ?
Montpellier est en 2026 la 7e ville de France et l’une des plus dynamiques sur le plan démographique et étudiant. Centre historique médiéval vs Antigone néo-classique : comparatif chiffré 2026 pour choisir le bon quartier d’investissement.
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Article5 min · 15 mai 2026
Clermont-Ferrand : Jaude vs République, grille comparative investisseur 2026
Clermont-Ferrand offre en 2026 l’un des meilleurs ratios prix/rendement parmi les capitales régionales françaises. Comparatif chiffré Jaude (centre commercial premium) vs République (étudiant et populaire en gentrification) pour investisseur locatif.
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Article5 min · 15 mai 2026
Marseille 8e arrondissement : focus Prado, rendement et projets urbains 2026
Le 8e arrondissement de Marseille, autour du Prado et de la Corniche, est le cœur résidentiel premium de la cité phocéenne. Marché 2026, prix au m² par sous-quartier, projets urbains structurants et stratégie investisseur cible.
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Article5 min · 15 mai 2026
Toulouse : Carmes vs Saint-Cyprien, étudiant vs jeune cadre — quel quartier pour quelle stratégie ?
Carmes et Saint-Cyprien représentent deux faces du Toulouse central en 2026. Carmes pour la dimension patrimoniale et la clientèle jeune cadre, Saint-Cyprien pour l’étudiant et la gentrification. Comparatif chiffré et stratégie d’investissement ciblée par profil locataire.
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Article6 min · 15 mai 2026
Nantes : Île de Nantes, projets urbains 2026-2030 et opportunités d'investissement
L’Île de Nantes vit en 2026-2030 la plus importante transformation urbaine de l’Ouest français. CHU, quartier de la création, équipements, logements neufs : analyse des opportunités d’investissement par sous-zone et calendrier de livraison.
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Article6 min · 15 mai 2026
Strasbourg : Krutenau, nouvelle vague étudiante et opportunités locatives 2026
Krutenau s’impose en 2026 comme le quartier étudiant de référence à Strasbourg, à mi-chemin entre l’Université et la Petite France. Marché locatif, prix au m², profil étudiant, stratégie LMNP et Denormandie : décryptage complet.
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Article5 min · 15 mai 2026
Investir 100 000 € en immobilier en 2026 : 5 scénarios chiffrés
Avec 100 000 € d’apport en 2026, cinq stratégies d’investissement immobilier ouvrent des trajectoires patrimoniales très différentes. Comparaison chiffrée LMNP studio, déficit foncier T2 ancien, Denormandie villes intermédiaires, SCPI européennes et mix équilibré, avec rendements nets, fiscalité et horizon de sortie.
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Article4 min · 15 mai 2026
Investir 500 000 € en immobilier en 2026 : portefeuille type
Avec 500 000 € d’apport en 2026, l’investisseur entre dans la logique de portefeuille immobilier. Construction d’un mix 2-3 biens combinant LMNP, déficit foncier et stratégie plus-value, structuration patrimoniale, fiscalité et trajectoire de cash-flow détaillée sur 15 ans.
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Article4 min · 15 mai 2026
Premier investissement à 30 ans : roadmap décennale
Démarrer son patrimoine immobilier à 30 ans en 2026 ouvre une trajectoire décennale extrêmement puissante si la séquence est bien construite. Découpage en trois phases (montée en compétence, capitalisation, diversification) avec budgets, choix d’actifs et erreurs à éviter à chaque palier.
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Article4 min · 15 mai 2026
Investir avant 25 ans en immobilier 2026 : LMNP, apport, premiers 100 k€ — roadmap
Investir en immobilier locatif avant 25 ans relève de la start-up patrimoniale : peu de capital propre, mais des mécaniques spécifiques (apport familial, prêt jeune actif, garantie parentale) qui permettent de monter un premier dossier solide. Stratégies, écueils et cas chiffrés 2026.
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Article5 min · 15 mai 2026
Refinancement immobilier 2026 : quand y aller, comment
Le refinancement d’un crédit immobilier (rachat par sa banque ou par un concurrent) redevient pertinent en 2026 pour certains profils. Seuil de rentabilité concret, démarches détaillées, gain net calculé sur un cas réel et erreurs classiques qui annulent l’intérêt de l’opération.
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Article6 min · 15 mai 2026
SCI familiale 2026 : 6 erreurs classiques à éviter — IR vs IS, statuts, abus de droit
La SCI familiale est l’outil patrimonial le plus utilisé en France, mais aussi le plus mal structuré dans la pratique. Six erreurs classiques compromettent régulièrement les objectifs initiaux de transmission et d’optimisation fiscale, avec cas concrets et solutions correctives.
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LMNP en société : EURL ou SARL de famille en 2026 ?

Micro-BIC ou réel en LMNP : quand basculer ?

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Toulouse : Carmes vs Saint-Cyprien, étudiant vs jeune cadre — quel quartier pour quelle stratégie ?

Nantes : Île de Nantes, projets urbains 2026-2030 et opportunités d'investissement

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Investir 100 000 € en immobilier en 2026 : 5 scénarios chiffrés

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