— Publié le 3 avril 2026 · 1 min de lecture · 191 mots
Taux 2026 : où en est-on, où va-t-on ?
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Contexte macro
La BCE a entamé son cycle de baisse en juin 2024 après deux ans de durcissement. En avril 2026, le taux de dépôt se situe à 2,75 %, contre 4 % au plus haut. Mécaniquement, les OAT 10 ans (référence du crédit immo) sont redescendues vers 2,8-3 %, entraînant une détente des taux bancaires.
Fin avril 2026, les meilleurs taux bancaires sur 20 ans se situent entre 3,15 et 3,40 % pour les très bons dossiers (apport 20 %+, revenus solides), et 3,60 à 4,10 % pour les dossiers moyens.
Quelle stratégie selon votre projet
Vous êtes en phase d'achat : les conditions sont redevenues raisonnables. Négocier, mettre en concurrence, ne pas se précipiter sur le premier accord. Un écart de 0,25 % sur 25 ans représente 8-12 k€ d'économies.
Vous avez un crédit à 4,5 %+ : le rachat ou la renégociation peut valoir le coup si le gain est > 0,7 % et le capital restant dû > 70 k€. Délai de retour sur frais : 3-5 ans.
Vous prévoyez d'acheter en 2026-2027 : les anticipations de marché tablent sur un taux 10 ans stabilisé autour de 3 % hors choc géopolitique. Pas d'urgence, mais pas non plus d'effondrement attendu.
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