Où investir en Savoie
en 2026.

CPIM cartographie les quartiers d'investissement en Savoie en croisant trois axes : demande locative actuelle, potentiel de plus-value à 10 ans, profil de locataire ciblable. La sélection ci-dessous est restituée par ordre de potentiel.

Forte demande étudiante à Chambéry (campus Jacob-Bellecombette), demande saisonnière en station (Courchevel, Méribel, Val Thorens, Les Arcs, La Plagne), marché résidence secondaire recherché toute l'année.

Sélection par objectif : Pour du rendement étudiant : Chambéry Jacob-Bellecombette. Pour du saisonnier premium : Méribel, Courchevel 1850, Val Thorens. Pour du patrimoine + usage personnel : Aix-les-Bains, Les Arcs 1800.

Au-delà du quartier, le ticket d'entrée varie significativement. Les budgets démarrent autour de 100 000-130 000 € dans Chambéry (studio/T1 étudiant). En station, comptez 300 000 € minimum pour un petit chalet ou appartement exploitable en saisonnier, bien plus pour du haut de gamme.

Conseil CPIM : le quartier ne fait pas l'opération à lui seul. Un T2 mal exposé dans un quartier prime se louera moins bien qu'un T2 bien rénové dans un quartier émergent. La micro-localisation (rue, étage, vue, parking, transports < 5 min) compte autant que le quartier.

En station : saisonnalité marquée (revenus concentrés sur 4-5 mois), dépendance à l'enneigement (risque climatique majeur d'ici 2040 pour les stations < 1 800 m), coûts de maintenance élevés (altitude).