L’immobilier sur mesure est une approche personnalisée qui permet de répondre aux besoins spécifiques des investisseurs, qu’il s’agisse d’acquérir une résidence principale ou de développer un projet d’investissement. Chez CPIM Conseil en Patrimoine Immobilier, nous accompagnons nos clients dans chaque étape, depuis la budgétisation jusqu’à la sélection du bien immobilier, tout en optimisant la rentabilité grâce à des dispositifs fiscaux adaptés. L’objectif est de maximiser le potentiel de chaque projet tout en répondant aux objectifs patrimoniaux et financiers de nos clients.
Qu’est-ce que l’immobilier sur mesure ?
L’immobilier sur mesure, comme son nom l’indique, consiste à concevoir un projet entièrement personnalisé en fonction des attentes et des besoins spécifiques de chaque client. Contrairement à un projet immobilier classique, l’immobilier sur mesure prend en compte des critères détaillés comme la budgétisation, les objectifs patrimoniaux, et la stratégie fiscale. Que vous cherchiez à habiter un bien ou à investir, cette approche permet de trouver la solution la plus adaptée pour optimiser votre patrimoine.
Notre rôle chez CPIM est d’accompagner nos clients dans ce processus en leur offrant un suivi personnalisé. Cela inclut l’analyse de la situation financière, la recherche de biens adaptés, et la mise en œuvre des meilleures stratégies pour obtenir un rendement optimal. Chaque client est unique, et chaque projet immobilier que nous construisons l’est tout autant.
Pourquoi choisir l’immobilier sur mesure ?
L’immobilier sur mesure présente de nombreux avantages, à commencer par la flexibilité et la personnalisation qu’il offre. Contrairement aux solutions d’investissement standardisées, l’immobilier sur mesure vous permet de choisir le bien immobilier qui correspond parfaitement à vos attentes, que ce soit pour des raisons patrimoniales, de rentabilité, ou de besoins résidentiels.
Nous vous accompagnons également dans chaque étape du processus, depuis la budgétisation jusqu’à la mise en place du projet. En tenant compte de vos objectifs, nous vous aidons à définir la meilleure stratégie patrimoniale pour atteindre vos buts, tout en optimisant la fiscalité liée à votre investissement. Grâce à notre expertise, vous bénéficiez d’un accompagnement personnalisé qui prend en compte les dispositifs fiscaux les plus adaptés à votre situation, comme la Loi Pinel, le déficit foncier, ou la Location Meublée Non Professionnelle (LMNP).
Provenance des biens et types de projets sur mesure
Nous proposons une grande variété de projets immobiliers sur mesure, adaptés aux besoins spécifiques de chaque client. Voici quelques exemples de types de biens et de projets que nous accompagnons :
Résidence principale : Que vous recherchiez un bien neuf ou ancien, nous vous aidons à sélectionner la résidence principale idéale pour vous et votre famille. En fonction de vos critères (emplacement, surface, budget), nous vous proposons des biens adaptés tout en vous guidant dans l’optimisation des avantages fiscaux associés, tels que la Loi Pinel pour le neuf ou le déficit foncier pour l’ancien.
Vente « en bloc » d’immeubles : Pour les investisseurs souhaitant diversifier ou concentrer leur patrimoine, la vente en bloc d’immeubles représente une excellente opportunité. Ce type d’acquisition permet de maximiser la gestion locative tout en centralisant les biens sous une seule opération. Nous vous accompagnons dans la sélection d’immeubles offrant un bon rendement locatif ou un potentiel de valorisation à long terme.
Immobilier avec changement de destination : Nous vous aidons également à repérer des biens dont la destination peut être changée (par exemple, la conversion d’un local commercial en résidence). Ce type de projet présente un fort potentiel de plus-value, tout en vous permettant de tirer parti de certaines opportunités fiscales. Nous vous accompagnons dans l’ensemble du processus de transformation et de gestion des travaux.
Grandes surfaces en colocation : L’achat de grandes surfaces pour les diviser en unités locatives est une autre stratégie rentable que nous proposons. La colocation permet de maximiser les revenus locatifs, surtout dans des zones où la demande est forte. Nous vous aidons à identifier les biens qui conviennent le mieux à ce type d’investissement, tout en optimisant la gestion locative et les avantages fiscaux associés.
Vente « à la découpe » : La vente à la découpe consiste à acheter un immeuble entier pour ensuite le diviser en lots, qui sont vendus séparément. Ce processus permet de maximiser la rentabilité à la revente. Nous vous accompagnons dans la sélection des immeubles, la gestion des travaux si nécessaire, et dans la stratégie de vente optimale.
Les avantages de l’immobilier sur mesure
L’immobilier sur mesure permet avant tout une optimisation complète de votre investissement. En personnalisant chaque aspect du projet (bien, budget, fiscalité), nous vous permettons de maximiser le retour sur investissement tout en minimisant les risques liés à un projet standardisé. De plus, en tenant compte de votre situation patrimoniale et fiscale, nous vous aidons à réduire les risques en diversifiant vos actifs et en choisissant des biens à forte valorisation.
L’accompagnement que nous offrons inclut également une gestion simplifiée du projet, que ce soit pour les travaux, la gestion locative ou la mise en place des stratégies fiscales. Grâce à notre réseau de partenaires, nous pouvons vous offrir des solutions clés en main, que ce soit pour investir ou habiter.
Le processus de création d’un projet immobilier sur mesure
Le processus que nous suivons chez CPIM est simple et complet. Voici les étapes clés d’un projet immobilier sur mesure :
- Étude des besoins et objectifs : Nous commençons par un diagnostic détaillé de vos objectifs patrimoniaux et financiers. Cela nous permet de définir un projet adapté à vos attentes.
- Sélection des biens : En fonction de votre budget et de vos objectifs, nous vous proposons une sélection de biens immobiliers adaptés (neuf, ancien, immeuble à découper, bien à rénover).
- Budgétisation et financement : Nous vous accompagnons dans la budgétisation du projet et vous mettons en relation avec nos partenaires bancaires pour le financement.
- Gestion des travaux ou transformations : Si le bien nécessite des transformations ou des rénovations, nous prenons en charge la gestion des travaux avec des partenaires spécialisés.
- Suivi de la rentabilité et optimisation fiscale : Une fois le projet en place, nous suivons les performances locatives ou les plus-values potentielles, tout en optimisant les dispositifs fiscaux pour réduire votre charge fiscale.
Pourquoi faire appel à CPIM pour un projet immobilier sur mesure ?
Chez CPIM, nous bénéficions d’une expertise reconnue dans l’accompagnement des projets immobiliers sur mesure. Grâce à notre réseau de partenaires (promoteurs, banques, experts fiscaux), nous vous proposons des solutions exclusives et adaptées à vos besoins. Que vous cherchiez à acheter une résidence principale, investir dans un projet locatif, ou maximiser la rentabilité d’un bien immobilier, nous vous accompagnons dans chaque étape pour garantir la réussite de votre projet.
L’immobilier sur mesure est une solution idéale pour ceux qui souhaitent personnaliser leur projet immobilier tout en optimisant leur patrimoine et leur fiscalité. Avec CPIM, vous bénéficiez d’un accompagnement complet, de la budgétisation à la gestion locative, pour maximiser votre rentabilité. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir comment nous pouvons vous aider à réaliser vos objectifs immobiliers avec un projet sur mesure adapté à vos besoins.
