Fiscalité locative 2026
Ce qui s'ajoute à l'impôt sur vos loyers, nue ou meublée.
CPIM — Conseil en patrimoine immobilier
Le principe
Vos revenus fonciers et BIC locatifs supportent deux niveaux de prélèvement : l'impôt sur le revenu, puis les prélèvements sociaux.
Ces prélèvements sociaux (CSG, CRDS et contributions associées) s'appliquent en plus de votre taux d'imposition.
Location nue
17,2 %
En location nue, les revenus fonciers restent soumis au taux historique de prélèvements sociaux de 17,2 %.
Location meublée — LMNP
18,6 %
La LFSS 2026 ajoute une contribution sur les revenus du capital : le taux applicable aux revenus locatifs meublés (LMNP) passe à 18,6 %.
Mesure issue de la loi de financement de la Sécurité sociale pour 2026.
À retenir
Location nue : 17,2 %. Location meublée LMNP : 18,6 %.
Cet écart s'ajoute à votre impôt sur le revenu : il pèse sur le rendement net réel de votre investissement.
Pour aller plus loin
Taux, plafonds et seuils à jour : retrouvez l'ensemble des barèmes fiscaux 2026 utiles à votre investissement.
Voir les barèmes fiscaux 2026CPIM — Conseil en patrimoine immobilier