Investissement immobilier 2026

Dispositif Jeanbrun 2026 en 1 minute

Le nouveau cadre d'investissement locatif, expliqué simplement.

CPIM — Conseil en patrimoine immobilier

Le principe

Qu'est-ce que le dispositif Jeanbrun ?

Un cadre d'investissement locatif qui permet de déduire de vos revenus une part de l'investissement immobilier, sous forme d'amortissement.

Objectif : soutenir l'offre de logements tout en allégeant la fiscalité de l'investisseur bailleur.

Les conditions

Ce qu'il faut respecter

  • Logement mis en location (résidence principale du locataire).
  • Neuf, ou ancien avec travaux représentant au moins 30 % de l'opération.
  • Engagement de location sur la durée prévue par le dispositif.
  • Plafonds de loyer et de ressources du locataire à respecter.

L'avantage

Jusqu'à 12 000 €/an amortis

9 ans

L'amortissement peut atteindre jusqu'à 12 000 € par an, sur une durée de 9 ans, selon votre opération et votre situation.

Montant maximal indicatif. Le gain réel dépend du bien, du financement et de votre fiscalité.

Le profil

Pour qui est-ce intéressant ?

  • Contribuables imposés cherchant à réduire leur fiscalité.
  • Investisseurs visant un patrimoine locatif sur le long terme.
  • Profils prêts à s'engager sur la durée de location requise.

Passez à l'action

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