Cas pratique
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Catégorie Cas pratique

2 décryptages cas pratique.

Article3 min · 24 mai 2026
Cas pratique : 200 000 € investis en LMNP à Lyon — résultats sur 10 ans
Étude de cas réelle CPIM : un investisseur de 35 ans, TMI 30 %, investit 200 000 € (apport 20 k€ + crédit 180 k€) en LMNP à Lyon 7ᵉ. Décomposition année par année du cash-flow, du capital remboursé, de la plus-value et de la rentabilité globale.
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Article3 min · 24 mai 2026
Cas pratique : immeuble de rapport Saint-Étienne 500 000 € — bilan 5 ans
Étude de cas CPIM : Jean-Marc, 50 ans, TMI 41 %, achète un immeuble de 5 lots à Saint-Étienne 500 000 €. Bilan sur 5 ans : cash-flow positif dès l'année 1, bascule LMP en année 3, optimisation fiscale forte.
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